Wohnung in Traun

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Im Trauner Stadtteil St. Dionysen, befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlungslage dieses wunderbare Mietobjekt mit Balkon.

Die großzügige Diele bietet jede Menge Platz für Ihre Garderobe. Gleich angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum - hier ist genügend Stauraum für Ihre Vorräte.

Der lichtdurchflutete Wohnraum, mit integrierter Küchennische, ist offen kreiert und bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Schlafzimmer gibt es einen weiteren Raum, der als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann - so bietet dieses Objekt für jede Situation die perfekte Lösung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über ein Fenster.

Genießen Sie außerdem Sonne pur auf dem Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, hier finden Sie weiteren Stauraum für liebgewonnene Dinge.
Im Gemeinschaftsgarten treffen Sie Ihre Nachbarn auf einen gemütlichen Plausch. Am vorhandenen Spielplatz können sich die Kinder mal richtig austoben.

In der Tiefgarage ist ein Platz für Ihr Auto reserviert. Dieser kann zusätzlich angemietet werden.Lage
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die nächste Haltestelle für den City Bus liegt etwa 1 Minute zu Fuß entfernt. Dieser Bringt Sie schnell ins Trauner Stadtzentrum.Kosten und Befristung
Ein Tiefgaragenparkplatz kann zusätzlich angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <775m
Krankenhaus <6.650m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <225m
Schule <250m
Universität <4.600m
Höhere Schule <8.750m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <1.300m
Einkaufszentrum <1.925m

Sonstige
Bank <1.175m
Geldautomat <1.175m
Post <1.350m
Polizei <1.325m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <1.225m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.850m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap