Wohnung in Brunn am Gebirge

Objektbeschreibung
Die zentral liegende, helle, sehr gepflegt, teil möblierte, 3 Zimmerwohnung (ca. 72 m²) mit Loggia (ca. 3,2m2) ist zum sofortigen Bezug verfügbar. Die Wohnung ist im 1.Stock (ohne Lift) und verfügt über einen zugeordneten Kellerabteil, gemeinsamen Fahrradraum, Kinderwagenraum, zentrale Waschküche / Waschmaschine und Raum zum Wäsche trocknen.
Die beiden weiteren Zimmer mit hellen Laminatböden sind mit ca 13,6m2 und 10 m2 bestens geeignet für Schlaf,- Kinder,- bzw Arbeitszimmer. Durch die nördliche Ausrichtung sind sie auch im Sommer angenehm temperiert, die vorhandenen innenliegende Jalousien ermöglichen eine Verdunkelung.
Wohnung verfüg auch über neue Außenjalosien für die beiden Zimmer und den Wohnbereich.
Kabel-TV und Telefon/Breitband Internet ist im Hause vorbereitet und kann durch den Mieter in Eigenregie angemeldet und genutzt werden.

Ausstattung:
Neue Einbauküche mit neuen Geräten wie Elektro-Backofen, Gasmulde, eigenständige Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Geschirrspüler und Spüle.

Vorzimmer ausgestattet mit IKEA-PAX – Schrank und IKEA-Komode (wie im Bild dargestellt)

Schlafzimmer mit Boxspringbett, 1 Nachttische und 2 Kleiderschränke

Das Badezimmer ist ausgestattet mit Duschbad (Wanne mit Dusche und Glas-Duschwand) und modernen Waschbecken und Spiegel sowie Anschluss für eine Waschmaschine.

Vorraum, Wohnzimmer und die beiden weiteren Zimmer (Schlaf- und Kinderzimmer) sind mit Laminatboden ausgestattet, das Bad und die Küche ist verfließt.

Der fixe Mietpreis beträgt € 920,00 (Betriebskosten und Verwaltungskosten sind inkludiert). Strom, Gas und Kabel-TV oder Telefon/Internet sind nicht inkludiert.

Als zentrale Heizung ist eine Gasheizung mit Brennwerttherme vorhanden, mit der Therme ist auch die Heißwasserversorgung sichergestellt und wurde regelmäßig gewartet.

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten (€ 2.760,00) und der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung.

Details siehe Fotos, Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden.

Lage
Zentrale Lage - 2 Minuten S-Bahnstation für Verbindungen nach Wien (20 min zum Hauptbahnhof oder Richtung Süden nach Mödling / Wiener Neustadt) in 5 Gehminuten Busstation für Fahrten Richtung U-Bahn Siebenhirten und Bahnhof Liesing erreichbar.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe so z.B innerhalb von ca. 10-15 Gehminuten zur Bäckerei, Trafik, Fleischhauerei, Post, Nahversorgung (Billa, Spar).
Allgemeine, öffentliche Infrastruktur wie Kindergarten, Hort, Schule Gemeindeamt und auch verschieden Medizinische-Angebote (Ordinationen) sind in 10-15 Gehminuten erreichbar.

Darüber hinaus ist die SCS mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomischen Angebot und das Kino-Center in ca. 10 Autominuten erreichbar und auch die Autobahnauffahrt ist in einigen Minuten erreichbar – damit sind optimale öffentlicher und individueller Verkehrsanbindungen, und auch eine direkte Einbindung das Naherholungsgebiet Wienerwald gegeben.

Für Sportbegeisterte bietet diese Wohnung viele Möglichkeiten, von Golf, über Tennis, oder Laufen und Radfahren. Brunn am Gebirge bietet auch ein breites Kulturprogramm im ortseigenen Veranstaltungszentrum Bruno.

Allgemein profitieren Sie in der Bezirks- und Schulstadt Mödling von der hervorragenden Lage des Ortes und dessen direkten Nähe zu Wien.
KFZ-Abstellplatz: KFZ-Stellplatz kann bei der Hausverwaltung angemietet werden, wobei die Kosten pro Monat mit derzeit EUR 27,60,- betragen.