Villa mieten in Klosterneuburg

Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla inmitten der idyllischen Landschaft von Weidling, Niederösterreich.Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Mit einer Fläche von 240m² und insgesamt 6 Zimmern, ist diese Villa perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen.Das Jahrhundertwende Haus erstreckt sich auf drei Ebenen- Erdgeschoss, 1.Stock und Obergeschoß.Der Erstbezug dieser Villa garantiert Ihnen ein modernes und stilvolles Ambiente mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung.Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von dem hellen und offenen Wohnbereich empfangen, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht einfängt und einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet.Das Haus verfügt über insgesamt 3 Badezimmer und 3 separate WCs, was Ihnen und Ihrer Familie viel Privatsphäre und Komfort bietet. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet und bieten Ihnen eine luxuriöse Wellness-Oase.Die Villa ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung und einem Kamin ausgestattet, um Ihnen eine gemütliche und warme Atmosphäre in den kühleren Monaten zu bieten. Die Wohnküche mit offener Küche inklusive alle E-Geräte von BOSCH ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihrer Familie oder Freunden zu kochen und zu essen. Der Südbalkon und die Terrasse sind auch von hier aus zugänglich, so dass Sie immer eine Verbindung zur Natur haben, während Sie in der Küche arbeiten.Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe, so dass Sie bequem in die nahegelegenen Städte wie Wien oder St. Pölten gelangen können. In der Umgebung finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.Kurz gesagt, diese Villa bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses und komfortables Zuhause, sondern auch die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an die Stadt. Zögern Sie nicht und machen Sie diesen Traum von einer Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von der Schönheit und dem Komfort dieser Villa zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!Highlights:- Grünruhelage mit Kahlenberg Blick- Kräutergarten & Weinkeller- Outdoorpool mit Poolhause- BOSCH Küchengeräte- Vollholzböden Geölt-  Gäste, Babysitter oder Homeoffice Bereich mit Badezimmer und Schlafzimmer- Wärmeschutzfassade, 3 Fach Isofenster, Außenrollos- Uneinsehbarer 800m2 Garten- GarageHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap