Wohnung in Klosterneuburg

Wir sind mit der Vermietung dieser Wohnung mit großzügiger Außenfläche in zentraler Lage Klosterneuburgs beauftragt.Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist mit dem Lift erreichbar.Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 55m² sowie eine großzügige Terrasse/Balkon von 25m² mit Blick auf das Stift Klosterneuburg.Die durchdachten Grundrisse ermöglichen viel Freiraum und dank raumhoher Fenster gelangt reichlich Tageslicht in die Wohnräume.Raumaufteilung:VorzimmerAbstellraum mit WaschmaschinenanschlussSeparate ToiletteSchlafzimmerWohnzimmer mit offener KücheBadezimmer mit Badewanne, Bidet und HandtuchheizkörperWeitere Highlights:Elektrische AußenjalousienA1 Glasfaserkabel und Leerverrohrung für eine mögliche KlimaanlageDiese modernen Wohnungen verfügen selbstverständlich  auch über einen Abstellraum im Keller des Gebäudes. Bei Bedarf kann auch ein Tiefgaragenstellplatz (optional) für einen monatlichen Aufpreis von € 100,- (zzgl. der Gesamtkosten) angemietet werdenDie Ausstattung im Überblick:Echtholz-ParkettbödenFußbodenheizunghochwertige Marken-Sanitäreinrichtung und großformatige FliesenKomplettküche mit Qualitätsmarken, Kochfelddunstabzug uvm.Alu-Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Sonnenschutz210 cm hohe Innentüren mit HolzumfassungszargenTelefon-, Internet-A1 Glasfaser, Kabel-TV Anschlüsseelektrisch funkbedienbare AußenjalousienVorkehrungen mittels Leerverrohrungen für Klimaanlagen nachrüsten möglichPaketempfangsboxen im Eingangsbereichbegrünte Begegnungszone mit KinderspielplatzFahrrad- und Kinderwagenräumegeräumige Kellerfläche und Abstellraum in der WohnungbarrierefreiPersonenaufzugAkontozahlung für WW und Heizung 70,89 Euro pro Monat (brutto). Ein Garagenplatz wäre optional anmietbar (100 Euro pro Monat).Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap