Einfamilienhaus mieten in Klosterneuburg

Wohntraum in Klosterneuburg mit wunderschönem Eigengarten!Dieses schöne Einfamilienhaus in Klosterneuburg in Niederösterreich ist ein wahres Juwel! Mit einer Größe von 240m² und 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz, um all Ihren Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Im Garten können Sie im Sommer entspannen und an der frischen Luft die Seele baumeln lassen, zudem verschafft der große Swimmingpool Abkühlung an heißen Sommertagen. Zusätzlich verfügt das Einfamilienhaus über zwei Terrassen, eine im Osten und eine im Westen, welche für Entspannung im Freien sorgen und das Wohnerlebnis optimal abrunden. Durch den Kamin im Wohnzimmer erhalten die Wohnräume eine wohlige Atmosphäre in der kühlen Jahreszeit. Der hochwertige Holzboden und die großen Fensterflächen unterstreichen den Charme des Einfamilienhauses.Das Haus unterteilt sich in drei großzügige Geschoße und verfügt über eine moderne vollausgestattete Küche, einen Kamin, ein geräumiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer im oberen Geschoß, ein Gästezimmer, zwei moderne Bäder mit Dusche und Wanne, sowie Toilette. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Ein Parkplatz (Garage) gehört zum Haus und ist in der Miete enthalten.AusstattungNeu saniert großer Garten mit PoolWeinkellervollausgestattete Küchezwei Bäder mit Dusche und BadewanneKamin im WohnzimmerTeils Innen bzw. außenliegende Jalousienin den Wohnräume sind Parkettböden verlegtdie Nassräume sind mit Feinsteinzeug verfließtgroßzügige Freiflächenein Stellplatz (Garage) Öffentliche Verkehrsanbindung
Bahnhof Klosterneuburg WeidlingNebenkosten Die Betriebskosten (Gemeindeabgaben und Versicherung) werden ebenfalls vom Mieter getragen, die Kosten belaufen sich derzeit auf EUR 145,96 (Brutto) und können variieren.Einmalige Nebenkosten3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.250m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.250m
Geldautomat <2.250m
Post <2.250m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.250m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap