Wohnung in Gänserndorf

Objektbeschreibung
Diese knapp 89m2 große Wohnung in Bahnhofsnähe direkt in Gänserndorf Stadt würde sich sehr über neue Bewohner freuen. Dafür bietet sie ihren zukünftigen Mieter ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, ein helles und ruhiges Schlafzimmer sowie ein praktisches Home-Office oder Kinderzimmer - je nach Bedarf.

Die Wohnung wurde diese zum Teil vor 1 Jahr renoviert - elegante neue Böden im Wohn- und Schlafzimmer, neue Türen und moderne Küchengeräte (Induktionsfeld und Backrohr von Gorenje) und neuer Designküchenboden.

Das Haus wurde in den letzten Jahren außen renoviert mit gedämmter Fassade, Fenstern mit Außenrollos, was ab heuer den steigenden Energiepreisen entgegenwirken wird, genauso wie die zentrale Heizung und Warmwasser.

Lage
(Wirklich) kurzer Fußmarsch zum Bahnhof (ideal für Pendler nach Wien) und um zur Gänserndorfer Einkaufsstraße/Bahnstraße zu gelangen, muss man nur die Bahnhofsbrücke überqueren.

Sonstiges
Miete setzt sich wie folgt zusammen: Fixe Kosten Miete 700 Euro + Variable Kosten für Betrieb 198 Euro: Ergibt eine Bruttomiete in Höhe von 898 Euro.

Dazu kommen Heizung 99 Euro + Warmwasser 42 Euro pro Monat. (Jährliche Anpassung je nach Verbrauch). In Summe beträgt die monatliche Gesamtmiete daher 1038 Euro.

BITTE BEACHTEN: Beim Preis sind im Gegensatz zu den meisten anderen Angeboten in Gänserndorf Heizung und Warmwasser dabei! Es kommt also nur der Strom zu den monatlichen Kosten dazu.

Wohnung wird vorerst auf 3 Jahre vermietet mit der Option auf Verlängerung und ist ab sofort verfügbar.