Wohnung in Steinach am Brenner

Diese neu ausgebaute Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2020 bietet eine einladende Kombination aus modernem Komfort und rustikalem Flair. Mit ihrem überdachten Balkon und dem herrlichen Blick über die Tiroler Berglandschaft ist sie ein wahres Schmuckstück.

Der Zugang zur Dachgeschosswohnung erfolgt über eine elegante, breite Außentreppe aus hochwertig verzinktem Stahl. Diese raffinierte Treppe führt Sie direkt zu Ihrem privaten Rückzugsort, wo der Weg zum Himmel ein ebenso schönes Erlebnis ist wie das Ziel selbst.

Treten Sie ein in den Empfangsbereich dieser erstklassigen Dachgeschosswohnung, der mit seiner großzügigen Raumgestaltung beeindruckt. Die einladende Atmosphäre und das gehobene Ambiente heißen Sie herzlich willkommen und lassen bereits beim Betreten ein Gefühl von Luxus und Komfort aufkommen.

Absolutes Highlight der Wohnung ist der offene Wohn-Koch-Essbereich, der durch seine architektonische Meisterleistung beeindruckt. Hier werden Sie von den warmen Landhausdielen begrüßt, die sich durch den gesamten Wohnbereich ziehen. Die sichtbaren Balken und die Holz-Alu Fenster verleihen der Wohnung einen gemütlichen Touch, während die großen Dachfenster für reichlich Tageslicht sorgen. Die Vollholztüren und die Feinsteinzeug-Böden im Eingangsbereich und in den Nassräumen runden das hochwertige Ambiente ab.
Die helle Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während sie nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert ist. Diese offene Gestaltung schafft ein angenehmes Flair, welches das Zusammenkommen und Entspannen mit Familie und Freunden zu einem besonderen Erlebnis macht. Ein separates Gäste-WC mit Fenster bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste.

Das Schlafzimmer ermöglicht den direkten Zugang zum überdachten Nordwest-Balkon, von dem aus Sie die malerische Bergkulisse bewundern können. Von hier gelangen Sie auch direkt ins Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Raum, der vom Schlafzimmer aus erreichbar ist, kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder begehbarer Schrankraum genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum, der bequem vom Einfahrtsbereich des Hauses zugänglich ist, sowie ein Autoabstellplatz im Freien. Das Wohnhaus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen.

Die ca. 79,3 m² Wohnnutzfläche verteilt sich wie folgt:
Eingangsbereich ca. 5,2 m²
offener Wohn-Koch-Essbereich ca. 44 m²
Schlafzimmer ca. 16,6 m²
Kinderzimmer/Arbeitszimmer/begehbarer Schrankraum ca. 7,5 m²
Badezimmer ca. 4,9 m²
Gäste-WC ca. 1,1 m²

Zubehör:
überdachter Balkon ca. 3,9 m²
Abstellraum ca. 5,25 m²

Die 3-Zimmer Dachgeschosswohnung steht ab 01.06.2024 zur Anmietung zur Verfügung und wird in Form eines befristeten Indexmietvertrages vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf € 935,-- und die monatlichen Betriebskosten werden mit € 170,-- veranschlagt. Für den Stromverbrauch wird eine Pauschale von monatlich € 45,-- verrechnet. Außerdem werden die Gemeindegebühren für den Restmüllcontainer in Höhe von € 0,3 pro Kilogramm an den Mieter weiterverrechnet.

Eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten ist zu hinterlegen.

Erleben Sie das Beste aus modernem Wohnen und alpinem Charme in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung in Steinach am Brenner. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!