Doppelhaushälfte mieten in Perchtoldsdorf

++ WUNDERBARES HAUS ++ siehe VIDEORUNDGANG

++ NEUES GENIALES HAUS zur MIETE in Perchtoldsdorf ++ TOP QUALITÄT

In beliebter Wohngegend südlich von Wien, keine 7 Minuten mit dem Auto von der U6 Stadion Siebenhirten entfernt, steht eine eindrucksvolle und moderne Doppelhaushälfte auf einem sonnigen Grundstück zur Verfügung.

Das Doppelhaus wurde in Massivbauweise mit besonderen Details in höchster Qualität für hohe Ansprüche ausgeführt und mit einen hocheffizienten Energiesystem in Form von Luftwärmepumpen ausgestattet!

MONATLICHE MIETE:
Die monatliche Miete für dieses TRAUMHAUS beträgt EUR 2.970.- inkl BK und Ust.

Mietbeginn: ab sofort möglich

Befristung: auf 5 Jahre

Siehe Youtube-Link für den VIDEO-Rundgang:

https://www.youtube.com/watch?v=SkGHZhmmqts

Allgemeine Information:
* Grundfläche: ca. 342,29 m²
* Allgemeinfläche: ca. 81,34 m²
* Gartenfläche: ca. 248,88 m²
* Wohnfläche: ca. 162,98 m²
* Terrasse im Erdgeschoss ca. 16,45 m²
* Balkon im Obergeschoss ca. 3,00 m²
* 2 Terrassen im Dachgeschoss (ca. 8,14 m² & 13,65 m²)
* Carport ca. 24,00 m² (Platz für zwei Pkw´s)
* moderne Gartenhütte ca. 9,00m²

Erdgeschoss:
* Vorraum
* Wohnküche
* Bad mit bodengleicher Regendusche und Toilette
* Technikraum

1. Obergeschoss:
* Vorzimmer
* 3 Schlafzimmer, eines davon mit einem Balkon
* Badezimmer mit einer Badewanne, Doppelhandwaschbecken und Toilette

2. Obergeschoss
* Galerie
* Bad mit bodengleicher Dusche und Toilette
* 2 Terrassen

Die Exklusivität spiegelt sich in den verwendeten Materialien, hier einige Highlights:

* Massivbauweise
* Südwestliche Ausrichtung
* lichtdurchflutet
* durchdachte Raumaufteilung
* Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung inkl. Kühlung
* Klimaanlagenvorbereitung
* edler Eichenparkett, geölt verlegt in allen Wohn- und Schlafräumen
* moderne und hochwertige Feinsteinzeugfliesen
* exklusive Sanitärausstattung
* moderne Deckenspots
* Sonnenschutz- elektrische Rollos inkl. Fliegengitter
* flächenwandbündige Innentüren mit einer Sondermaßhöhe von 2,20 m
* Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
* 3 Scheiben Isolierverglasung
* modernes Caport - Platz für zwei PKW´s mit zusätzlichem Anschluss für Elektroautos
* neue DAN Küche inkl. aller Elektrogeräte
* und vieles mehr...

Infrastruktur und Lage:
Wohnen Sie auf hohem Niveau in dieser zentralen Lage im Herzen von Perchtoldsdorf, einem Ort, der in einer idyllischen und wunderschönen Lage zum Verweilen und Entspannen einlädt.Perchtoldsdorf bietet eine optimale Lebensqualität durch seine Heurigenkultur, sein kulturelles Angebot und die Nähe zu Naherholungsgebieten mit diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Es liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien im Bezirk Mödling in Niederösterreich.

* Wiener Außenringautobahn in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
* Nahversorgung ( Billa & Spar ) ca. 800m oder zum Hofer ca. 1,1 km mit dem Auto entfernt
* öffentliche Busverbindungen: ca. 450 m Minuten zu Fuß ( 61A) in 1,1 km am Liesinger Platz mit weiteren Buslinien
* Bahnhof Liesing oder Perchtoldsdorf ca. 1 km entfernt
* Kindergarten und Volksschule in wenigen Minuten erreichbar
* weiterführende Schule in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf und Mödling
* Golf, Reiten, Tennis und sehr schöne Wanderwege in wenigen Minuten erreichbar

Fakten:
Diese moderne Bauweise machen dieses Objekt zum perfekten Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie.

Nebenkosten:
Kaution: 4 Monatsmieten
Abwicklungskosten: einmalig
Provision: KEINE MAKLERPROVISION für den MIETER!

Ansprechpartnerin:
Fr. Schmutz
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

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