Wohnung in Neumarkt an der Ybbs

MIETWOHNUNG in Neumarkt an der YbbsDie Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Neumarkt an der Ybbs. Die Erschließung des Grundstückes erfolgt über eine neu angelegte Straße im Westen. PKW-Abstellplätze sind auf dem Grundstück im Norden angeordnet und direkt von der Straße aus erreichbar.In direkter Nachbarschaft  befinden sich ein Nahversorger, mehrere Wohnhäuser, Grün- und Erholungsflächen, ein Kindergarten, die Kirche sowie der Marktplatz mit dem Rathaus und weiteren Versorgungsmöglichkeiten.Die Erschließung erfolgt über das zentrale Stiegenhaus mit natürlicher Belichtung und Belüftung. Alle Wohnungen verfügen entweder über Terrassen, Loggien oder Balkone mit "Süd"- Ausrichtung.Der überdachte Müllplatz ist neben der Grundstückszufahrt angeordnet. Am Grundstück sind insgesamt 28 PKW-Abstellplätze vorhanden. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Technik- und Nebenräume, Wasch- und Trockenraum, ein Kinderwagenabstellraum mit den Fahrradabstellplätzen und die Abstellräume sind im Nebentrakt im Erdgeschoß untergebracht.Obwohl als "betreutes Wohnen" errichtet, eignen sich die Wohnungen dieser Wohnhausanlage ideal auch als Startwohnung oder befristete Mietwohnung mit Option auf VerlängerungMietvertrag für betreutes Wohnen: Ab dem Erreichen des 60. Lebensjahres wird der Mietvertrag unbefristet ausgestellt, unter 60 Jahren erhalten Sie einen befristeten Mietvertrag auf 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung.Der Finanzierungsbeitrag ist vor Bezug der Wohnung selbst zu leisten. Bei Auszug erhält der Mieter die Eigenmittel abzüglich 1% Verwohnung pro Jahr wieder retour.Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:Top 5   1. ObergeschossWohnfläche: 56,33 m²Finanzierungsbeitrag:   € 13.203,00Monatl. Kosten:   € 674,00In den monatlichen Kosten ist das Betriebskosten-Akonto bereits enthalten. Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden gesondert durch Abrechnungsfirmen verrechnet.Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]  selbstverständlich gerne zur Verfügung.Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.