Wohnung in St. Pölten

DIE WOHNUNG:

Zustand: Erstbezug
Wohnungslage: Stiege 3
Stockwerk: 2. Obergeschoß
Wohnungsnummer: TOP 314
Ausrichtung: Süd/West
Bezug: ab 15. Mai
Besichtigung ab 11.April möglich
Befristung: 4 Jahre (Verlängerung möglich)

Wohnküche 25,97 m²

Schlafzimmer 12,15 m²

Badezimmer 6,38 m²

Balkon 6,06 m²

• Bad mit Wanne
• Handtuchheizkörper
• Balkon
• Hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten (inkl. Mikrowelle)
• offene Küche
• Eichenparkettboden in den Wohnräumen
• Hochwertiger Fliesenbelag im Bad
• Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
• Heizung/Kühlung mit Raumthermostat über Fußbodenheizung
durch eine CO2 neutrale Sole-Wasser Wärmepumpenanlage
• Einlagerungsabteil im Keller
• Kabel/Sat TV
• Gegensprechanlage mit Farbkamera

DIE WOHNANLAGE:

• Baujahr: 2024
• Zustand: Neubau
• Erstbezug
• Personenaufzug
• Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
• Besucherparkplatz
• Fahrradabstellraum
• Kinderspielplatz im Innenhof
• Gemeinschaftsraum mit Küche und WC
• Paketstation

UMGEBUNG:

Traisen, Traisenpark, Traisencenter, Schloß Viehofen,
Viehofner See, Ratzersdorfer See, Panoramaweg,
Bahnstation St. Pölten Traisenpark, Sportzentrum,
Kremserberg, Kremser Landstraße, Dungel-Park,
Doktor-Adolf-Schärf-Straße, Austinstraße,
Universitätsklinikum St. Pölten,

1 Minute Gehweg zum Einkaufszentrum Traisenpark
und Fachmarktzentrum,
LUP Bus 8 direkt vor der Haustüre,
1-3 Minuten von einer Haltestelle mit den LUP Linien 5, 6 und 12
sowie von der Traisenpark Bushaltestelle,
4-5 Minuten zur Volks- und Hauptschule sowie zum Kindergarten
und den St. Pöltner Seen,
5-6 Minuten mit dem LUP Bus und Auto zum Universitätsklinikum
und zum Hauptbahnhof St. Pölten,
5-7 Minuten mit dem Fahrrad zum Universitätsklinikum St. Pölten
und zum Hauptbahnhof St. Pölten,
27 Minuten mit dem Zug zum Hauptbahnhof Wien,
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien,
45 Minuten mit dem Zug zum Hauptbahnhof Linz

PREISINFORMATION:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 689EUR
(inkl. Betriebskosten und USt.)

Betriebskosten (exkl. MWSt.) € 102,97
Mehrwertsteuer € 62,64
Gesamtbelastung € 689,00
Gesamtmiete (exkl. MWSt.) € 626,36

Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten sind dabei
nicht inkludiert und werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Ein Tiefgaragenstellplatz für 69EUR wird dazu vermietet.
(direkt am Eingang zum Stiegenhaus!!!)