Wohnung in Scheffau am Wilden Kaiser

Diese sehr schöne 82 m² - 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in sonniger Aussichtslage in Scheffau am Wilden Kaiser. Durch die südseitige Ausrichtung genießen Sie von morgens bis abends viele Sonnenstunden auf Ihrer Terrasse und Garten. Ob Garteln, Sonnen, Grillen oder einfach nur zum Entspannen, Sie werden viele schöne Stunden auf Ihrer Terrasse und Garten verbringen.AufteilungVon der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Lift/Stiege zu Ihrer Gartenwohnung. Der Eingangsbereich/Vorraum bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe: Schuhe, Jacken, Mäntel. Von hier gelangen Sie in die offenen Bereiche: Wohnen - Essbereich und Wohnzimmer. Die Küche ist mit Geräten der Firma Siemens hochwertig ausgestattet. Gleich neben der Küche befindet sich die Speisekammer. Von der Küche und auch vom Wohnzimmer/Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse und Garten. Durch die Ausrichtung: Osten - Süden und Westen genießen Sie von morgens bis abends die Sonne. Die zwei Schlafzimmer sind nordseitig ausgerichtet und somit haben Sie es auch im Sommer angenehm kühl. Das Badezimmer mit Badewanne/Dusche und auch die Waschmaschine hat ihren Platz, ist Richtung Osten/Norden ausgerichtet. Das WC ist gleich nach dem Eingangsbereich und somit auch perfekt, wenn Sie Freunde/Gäste besuchen. Zur Wohnung gehört ein Autotiefgaragenparkplatz und ein großzügiges Kellerabteil. Für ein zweites Fahrzeug sind ausreichend Parkplätze im Freien vorhanden.Von Ihrer Wohnung sind Sie fußläufig in 3 Minuten beim Bäcker und in 5 Minuten sind Sie im Dorfzentrum. Das Lebensmittelgeschäft Spar führt viele regionale Produkte die Sie nur hier bekommen. Scheffau ist als Gourmet Dorf bekannt und Sie haben viele verschiede Möglichkeiten wo Sie gut essen/trinken gehen können. Das Gasthaus Weberbauer befindet sich direkt im Dorfzentrum, die Kaiserlodge, der Scheffauer Hof, die Pizzeria Donatello, Leitenhof und der Jägerwirt als Drehort von SOKO Kitzbühel erwarten Sie.Im Winter ist die beschneite und beleuchtete Langlaufloipe in unmittelbarer Nähe und von hier können Sie auch bequem mit den Ski/Snowboard zu den Bergbahnen Scheffau und den Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser Brixental abfahren. Natürlich können Sie auch den Skibus benützen, die Einstiegsstelle ist nur ca.100 Meter entfernt. Wenn Sie die Ruhe und Entspannung suchen, der Hintersteinersee ist auch im Winter eine tolle Wanderrunde und natürlich finden Sie auch hier Wirtshäuser zum Einkehren.Im Sommer radeln Sie zum Hintersteinersee, baden in einem der schönsten Badeseen der Alpen, oder unternehmen eine Wanderung/Klettertour am Wilden Kaiser. Für Entspannung sorgen auch die Kneipp-Erlebnisstationen. Von Mai - Oktober werden die SkiWelt Wilder Kaiser Brixental zum größten Bergerlebnis in den Alpen mit 7 Erlebniswelten: KaiserWelt in Scheffau - Hexenwasser in Söll - Elmis-Zauberwelt - Ponyalm in Going - Riesenwelt in Brixen - Alpinolino in Westendorf - Kleine Salve Hopfgarten.Wenn wir Ihr Interesse zu dieser tollen Wohnung geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anfruf/Email.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap