Wohnung in Schwechat

Gepflegtes Wohnhaus + Tiefgarage + Moderne Einbauküche + Hochwertige Materialien + RuhelageWenn Qualität GROSS geschrieben wird. Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Projekt und Sie werden Augen machen.Ihre neue Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelhandwaschbecken, sowie das separate WC sind mit Markenprodukten sowie stilvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Das geräumige gut 25 m² große Wohn-Esszimmer hat eine optimal geplante Kochnische integriert und eine an die Küche äußerst nützliche "Spe angeschlossen. Ein weiterer Abstellraum, zwei kompakte Schlafzimmer und die große Loggia runden diese charmante Neubauwohnung und viel Wohnqualität ab. Raus aus der Wohnung - ab aufs Dach - und schon sind Sie auf Ihrer privaten, exklusiven ca. 29 m² großen Dachterrasse! Man wird Sie beneiden!Dieses Projekt besticht zudem durch seinen professionellen, hochwertigen Bau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien und den klug durchdachten, großzügigen Wohnungsgrundrissen! Ihnen stehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmer und Größen zwischen ca.  29 m² und ca. 112 m² zur Verfügung.Facts: Sicherheitstüre - Fußbodenheizung - Rollos - großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen - dreifach isolierverglaste Fenster - Tiefgarage - Küche mit Markengeräten - Parkett, uvm.Wohnfläche: ca. 96,32 m² + Terrasse: ca. 19,98 m² + Garten: ca. 147,21 m² + KellerabteilHauptmietzins: € 1.345,59 + 10% UstBetriebskosten: € 225,39 + 10% Ust.Gesamtbelastung: € 1.728,08 (exkl. Strom und Heizung)Die aktuelle Akonto Vorschreibung netto pro Quadratmeter für Heizung/Warmwasser/Kaltwasser belaufen sich auf: € 0,89/ € 0,57/ € 0,27!Miete Garagenplatz (optional): € 95.- inkl. BK und Ust.! Bei Anmietung eines zweiten Stellplatzes betragen die Kosten für den zweiten Stellplatz nur € 75.-Beziehbar: ab sofortKaution: 3 BMMMietdauer: unbefristetBonitätskriterien: Die Gesamtmiete darf 40% vom Netto-Einkommen nicht übersteigen!!!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <7.250m
Höhere Schule <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.250m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap