Einfamilienhaus mieten in Langenzersdorf

Altbauvilla- Residieren am Fuße des Bisamberges!Traumhafte Villa sucht anspruchsvolle Mieter, das Objekt befindet sich auf einem ca. 550m² großen Grund und bietet auf 3 Ebenen ca. 198m² Nutzfläche.Sowohl das das Erdgeschoß als auch das Untergeschoß haben einen eigenen Eingang, somit könnte man das Untergeschoß auch problemlos als Ordination oder Büro nutzen.Erdgeschoß:VorraumWohn- Essbereich mit einer EinbaukücheSchlafzimmerTerrasseWCObergeschoß:SchlafzimmerKinderzimmerGästezimmerBadezimmer mit Tageslicht, Wanne und DuscheWCAbstellraumUntergeschoß:KellerstüberlWirtschaftsraumWaschkücheGartenausgangExtras:AlarmanlageHauseigener Brunnen3-fach VerglasungAußen RolllädenBMM inkl. 10% MwSt.: 2.160,40Die Kaution ist in bar bei der Mietvertragsunterzeichnung zu übergeben.Ein Gehaltsnachweis sowie eine Ausweißkopie sind erforderlich!Haustiere sind erlaubt!Lagebeschreibung:Diese Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, ein paar Minuten zum Markt und Bahnhof!Langenzersdorf bietet Kindergärten, diverse Schulen (Volksschule, Mittelschule, Musikschule) und Arztpraxen. Im angrenzenden 21. Wiener Gemeindebezirk befinden sich bekannte Schulzentren wie z.B. jenes der Schulbrüder in Strebersdorf. Gastronomiebetriebe sowie gemütliche Heurige direkt im Ort und in der Nachbarschaft laden zum Genießen ein. Sogar ein kleines, feines Museum hat Langenzersdorf zu bieten: Schwerpunkt der Ausstellung bildet das Werk des Jungenstil-Bildhauers Anton Hanka.Allgemeines:Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.atAuch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung.

Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap