Wohnung in St. Pölten

Objektart - exklusiv / allein beauftragter Verkauf: EigentumswohnungDie gegenständliche Wohnung befindet sich in der Fuhrmannsgasse in fußläufiger Lage zum Hauptbahnhof, dem Domplatz und dem Rathausplatz im Herzen der St. Pöltner Innenstadt. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Altoona und Hammerpark. Die Wohnung ist ausgezeichnet an das hochrangige Verkehrsnetz angebunden.Wohnfläche: ca. 95,50 m² + Kellerabteil, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 MonateDie Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Innenflur, zwei separat begehbare Schlafzimmer, Badezimmer, ein separates WC sowie 2 AbstellräumeStockwerkslage/Aufzug: 2 / NeinGesamtmiete: € 995,00 inkl. BK und USt.Heizkosten: € 127,56 inkl. USt.Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal, Stromnetz, Gas, Telefon, Kabel-TV, Internetbeziehbar ab voraussichtlich: SofortAusstattung: Fliesenböden, Einbauküche mit EinbaugerätenHeizwärmebedarf: HWB 107,5 kWh/m²a – Klasse D ; Gesamtenergieeffizienz (fGEE):  fGEE 2,10 - Klasse DFazit: Zusammenfassend präsentiert sich diese wunderschön sanierte Wohnung in Toplage als exklusives Zuhause, das durch seine stilvolle Modernisierung und erstklassige Lage höchsten Wohnkomfort verspricht.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap