Wohnung in Innsbruck

2-Zimmer-Wohnung, Ausrichtung nach Süden, sehr hell und sonnig, barrierefrei, teilmöbliert, inkl. Tiefgaragen-Parkplatz
Fertigstellungsjahr: 2014
Wohnnutzfläche: 50 m²
Großer Balkon überdacht (Loggia): 13,6 m²
Geräumiges Kellerabteil: 6 m², mit eigenem Stromanschluss
inkl. Tiefgaragenabstellplatz: 14 m²
Barrierefrei erreichbar, 2. Stock/Lift
Ausrichtung nach Süden mit Blick auf Serles

Ideal für ein Paar oder Single
nur Nichtraucher, Haustiere nicht erlaubt

Monatsmiete brutto gesamt: € 1.387,00 inkl. BK/HK (inkl. MwSt.)
(Miete: € 1.203,00 und BK/HK: € 184,00)
exklusive Kosten für Haushaltsversicherung, Strom, WLAN/Internet, TV
Kaution: 6.935,00 (= 5 Monatsmieten, aufgrund der hochwertigen Ausstattung)

Energiereferenz: HWB-ref, 28,5 kWh/m²a, HWB Energieklasse: B

Vermietung vorerst für 3 Jahre, mit Option auf Verlängerung
Wohnung wurde bislang als Büro genutzt, Erstbezug als Wohnungsnutzung, daher wie neu, zudem frisch renoviert

Räume sind teilmöbliert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, Garderobe, raumhohe Fensterfronten mit Stores und elektrischen Außenrollläden, moderne neue Einbauküche mit Ceranfeld-Backofen-Kombi, Geschirrspüler, freistehendes Kühl-Gefrierkombi-Gerät in Edelstahl, raumhoher 5-türiger Maß-Einbauschrank im Schlafzimmer, Wohnbereiche mit Holz-Fußböden in Ast-Eiche natur weiß geölt, Bad und Eingangsbereich mit Fliesen, großzügiges möbliertes Bad, mit großer Dusche (keine Badewanne wie im Plan eingezeichnet!), mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner, Breitband-Internetanschluss (Glasfaserkabel), Kabel-/Satelliten-TV, versperrbarer Fahrradabstellraum in der Tiefgarage.

Ausgezeichnete Lage im Zentrum von Innsbruck-Igls, gute Erreichbarkeit, gute öffentliche Anbindung (IKB-Bus Line J), in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten (großer Lebensmittelmarkt, Bäckerei, Apotheke) sowie Ärzte, Physiotherapeuten, Gastronomiebetriebe.
Naherholungsgebiet und Sportmöglichkeiten im Umfeld (Lanser See, Golfplatz, Wander- und Schigebiet Patscherkofel, Biken…).