Wohnung in Maria Wörth

Sommer, Sonne, Seezugang! 3-Zi Wohnung (Freizeitwohnsitz möglich

3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• privater Seezugang!
• Zweitwohnsitznutzung möglich!
• eigener Parkplatz!

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit ca. 75m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrparteienhaus welches vormals als Appartementhaus genutzt wurde. Dies ermöglicht es ihnen die Wohnung auch als Zweitwohnsitz zu nutzen. Kein Hauptwohnsitz zwingend vorgeschrieben.
Die Wohnung wird mittels neuer Infrarotpaneele beheizt. Die Heizung lässt sich mittels App auch aus der Ferne steuern. Somit können Sie am Morgen entscheiden, dass Sie es gerne am Abend warm in der Wohnung hätten. Die großen Fenster ermöglichen eine ideale Sonneneinstrahlung. Jeder Raum ist getrennt begehbar, womit die Wohnung auch als WG genutzt werden könnte. Entweder haben sie zwei fast gleich große Schlafzimmer oder ein Büro und ein Schlafzimmer.

Von der Wohnung gelangen sie in wenigen Minuten Fußmarsch zu ihrem eigenen Seezugang, welcher durch eine großzügige Liegewiese, einen breiten Badesteg und private Umkleidekabinen dominiert. Der Wörthersee liegt tagtäglich zu ihren Füßen. Vor allem im Sommer ist dieser Luxus unbezahlbar!

Aufteilung Wohnung:
• 1 Flur
• 2 Schlafzimmer (oder 1 Büro und 1 Schlafzimmer)
• 1 Wohn-Esszimmer
• 1 Küche
• 1 Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
• 1 Badezimmer
• 1 WC
• 1 Kellerabteil

Highlights:
• 1 eigener Parkplatz
• Besucherparkplätze vorhanden
• eigener Seezugang + Umkleidekabine
• ruhige Gegend

BMM brutto: € 1.320

exkl. Heizung/Strom
Kaution: 3 BMM

Hinweis: Die Wohnung wird teilmöbliert (Küche und Badezimmer vorhanden) vermietet.
Virtual Staging: Manche Räume wurden mittels künstlicher Intelligenz für sie möbliert, damit sie sich bereits vorstellen können wie die Räume aussehen. Die Möbel befinden sich nicht in der Wohnung und sind nicht in den Mietkosten inkludiert.

Nach einer Anfrage wird das Exposé verschickt. Bitte sichten Sie regelmäßig den Posteingang/SPAM Ordner. Vielen Dank.

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