Wohnung in Graz

Willkommen in Geidorf, einem der begehrtesten Bezirke in Graz, wo pulsierendes Stadtleben auf idyllische Natur trifft. Hier, zwischen dem lebendigen Hasnerplatz und der malerischen Keplerbrücke, erwartet Sie eine besondere Möglichkeit: eine moderne 3-Zimmer-Wohnung, die Ihren Wohntraum wahr werden lässt.Mit fast 60m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein cleveres Raumkonzept, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Aufteilung umfasst 2 Schlafzimmer, einen einladenden Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer, sowie ein separates WC und einen hervorragend Nutzbaren Vorraum.Qualität zeigt sich auch in den hochwertigen Materialien: Parkettböden sorgen für ein warmes Ambiente, während das Badezimmer und WC mit edlem Feinsteinzeug ausgestattet sind. Großflächige Markenfenster mit Wärmeschutzverglasung und Außenjalousien sowie eine Fußbodenheizung garantieren Komfort auf höchstem Niveau. Das monatlichen Heizkostenakonto beträgt aktuell brutto € 150,- ,es wurde ein Antrag auf Reduktion von € 84,- gestellt.Das absolute Highlight ist zweifellos der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit einer Markise. Von hier aus genießen Sie im dritten Stock einen atemberaubenden Blick auf die grünen Ufer der Mur, die Stadt und den Murradweg. Ein perfekter Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder bei einem Glas Wein den Abend ausklingen zu lassen.Ein zusätzliches Plus: Ein geräumiges Kellerabteil, bequem mit dem Lift erreichbar, bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Und das ist noch nicht alles! Zusätzlich stehen zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass beide Stellplätze im Rahmen der Vermietung für jeweils € 101,23 brutto zu beziehen sind.Als keinen Bonus besteht die Option, die Möbelstücke der Wohnung ohne zusätzliche Kosten zu übernehmen.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin ab sofort zu vereinbaren, stehen wir Ihnen sehr gerne persönlich zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt].Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <5.750m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap