Einfamilienhaus mieten in Klosterneuburg

ELEGANTES EINFAMILIENHAUS MIT GÄSTEHAUS UND WIENBLICK IN ABSOLUTER RUHELAGE
toller Wienblick!

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS: Eingang mit Garderobe, großer Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Ausgang in den Garten und auf die Terrasse, Gästetoilette, Abstellraum
1.STOCK: 2 große Schlafzimmer mit Ausgang auf den gartenseitigen Balkon, 1 kleineres Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne + Dusche +Toilette,
DACHGESCHOSS: 1 sehr großes Schlafzimmer ca. 50 m² mit gartenseitiger Terrasse und prachtvollem Wienblick! Badezimmer mit Dusche, Garderobe

GÄSTEHAUS (ca. 40 m²): Wohn-Schlafzimmer, Duschbad und Toilette, Arbeitsraum, Fußbodenheizung

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Fliesen in den Bädern, Fußbodenheizung / Gaszentralheizung, Autoabstellplatz, südseitiger schöner Garten, Außenjalousien, Gästehaus
Bus 44a Haltestelle Heuberg um die Ecke

**
----------
**

Elegant single-family house with great view of Vienna, south-facing garden, guesthouse

LAYOUT
ground floor: hall with wardrobe, spacious living-dining room and open-plan kitchen, access to garden and terrace, guest toilet, storeroom
1st floor: 2 large bedrooms with access to a balcony, 1 smaller bedroom, bathroom with tub + shower + toilet
attic: spacious masterbedroom approx. 50 sqm with access to a large terrace with amazing view of Vienna, bathroom with shower and toilet, walk-in closet
guesthouse (approx. 40sqm): living-bedroom and showerbath with toilet, utility room, floor heating

FIXTURES AND FITTINGS
wooden flooring, floorheating / central gas heating, tiled bathrooms, 1 parking space, large south-facing garden, outside blinds
bus 44a, stop Heuberg just around the corner

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE und Heizwärmebedarfs HWB) wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 4227,27 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 136,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 436,37

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 4800