Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Klagenfurt - Gabelsberger StraßeSchöne, sanierte und sonnendurchflutete 2 Zimmer Wohnung  mit ca. 65,00m² Nfl. inkl. 4,70m² Südbalkon und Parkplatz in Klagenfurt in der Gabelsberger Straße, bestehend aus einem großen Vorraum/Diele mit Garderobe (8,57m²), 1 große neue Wohnküche Nord (9,54m²), 1 Wohnzimmer Süd (21,68m²) plus Südloggia (4,70m²), 1 Schlafzimmer Nord (14,41m²), 1 neues Bad mit Dusche und Fenster Ost (4,50m²), 1 WC extra (1,50m) und 1 großes Kellerabteil. Weiters gehört zur Wohnung ein fixer PKW-Stellplatz TOP 61. Die Heizung und das Warmwasser erfolgen mittels Fernwärme. Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Bitte keine Haustiere!

Ausstattung & Highlights: Die Wohnung wurde kernsaniert mit neuer DAN-Küche mit Geräten, neue Bodenfliesen, neue barrierefreie Dusche mit Waschmaschine, neues WC, neue Innentüren, neue Einbaugarderobe und LED-Deckenlampen.

Miete: € 794,28 inkl. Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten.

Kaution: € 2.500,--

Beziehbar: Sofort!

Vertragsdauer: 3 Jahre (Bindung 1 Jahr)

Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: [Telefonnummer entfernt]

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap