Wohnung in Spittal an der Drau

Diese neu sanierte Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Stockwerk eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Spittal an der Drau.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorraum mit angrenzendem kleinem Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine sowie Toilette, einer separaten Toilette, einen einladenden Wohn-Essbereich mit Küche und einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Die Wohnung wird vor Bezug noch mit einer hochwertigen Küche ausgestattet.
Direkt vom Wohn-Essbereich erreichen Sie einen kleinen, aber feinen Balkon mit rund 3m². Die Wohnung wird mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet, ist barrierefrei mittels Lift erreichbar und wir über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt.
Ein zugeteiltes Kellerabteil runden dieses tolle Angebot noch zusätzlich ab.
Da es sich hier um einen Erstbezug handelt können die Betriebskosten noch nicht genau angegeben werden. Die Wohnung ist voraussichtlich ab Anfang 2021 verfügbar.

Lage
Die gute Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt– dies ergibt natürliche Synergien! In unmittelbarer Umgebung des Projektstandorts befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Schulzentren sind für Kinder und Eltern ideal in nur wenigen Minuten zu erreichen. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule und eine gute gesamtmedizinische Versorgung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 736 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 140 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 45 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 96,6

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Gesamtbetrag € 1017,6

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Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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