Wohnung in St. Pölten

Ökologisches Wohnen vom Feinsten - Hochwertiger Neubau am Kremserberg



Diese Wohnung wird Ihre Wohnträume erfüllen.



Erstklassige Materialien, gepaart mit exklusiver Verarbeitung, ergeben ein harmonisches Gesamtkonzept. Große Glaselemente schaffen lichtdurchflutete Räume und sorgen für einen Gewinn an Lebensqualität und Komfort.



Neben der nachhaltigen Planung mittels CO2-neutraler Sole-Wasser-Wärmepumpeanlage ist vor allem die hochwertige Ausstattung mit heilem Eichenparkettböden, die Fones Design Werkstore Küche und die hochmodernen Fenster mit 3-Fach-Verglasung zu erwähnen.



Die Wohnhausanlage verfügt über alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Neben einem großem Gemeinschaftsraum, der für Partys reserviert werden kann, ist ein Kellerabteil mit Epoxidharzbelag,  ein Waschraum mit mehreren Waschautomaten und ein Kinderspielplatz vorhanden. 



Auch die Lage nahe dem Kremserberg ist hervorragend. Neben zahlreichen LUP-Bus Linien die direkt zum Bahnhof und in die City führen, ist vor allem das nahe EKZ  Traisenpark mit zahlreichen Geschäften und Gourmet-Lokalen, Ärzte-Zentrum, Apotheke und Banken zu erwähnen. Das Naherholungsgebiet Viehofener See Ratzersdorfer See und zahlreiche Sporteinrichtungen - wie Landessportschule, Klenk-Dome (Eishalle). Fussball und Tennisanlagen können ebenfalls bequem zu Fuß erreicht werden. 



Für weitere Fragen zu dieser TOP ausgestatteten Neubauwohnung stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.



Ihr Peter Hehal



Infos zur Wohnung:



Wohnfläche: 44,45 m²

Raumprogramm: Wohn- und Esszimmer mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer

                              Balkon



Die Highlights:

        Erstbezug:

       CO2-neutraler Sole-Wasser-Wärmepumpeanlage

        Heizung kann auch zur Kühlung verwendet werden

       Fones Design Werkstore Küche

        heller Eichenparkettboden

        geräumiger Balkon 

        Party.Raum mit Küche

        Waschraum mit Waschautomaten

        Kellerabteil mit Epoxidharzbelag

        beste Lage neben EKZ-Traisenpark und Seen-Naherholungsgebiet 



Heizwärmebedarf: 23,1 kWh/qma² Energieklasse A 



Miete: € 649,-  zzgl. € 40,- für Warmwasser und Heizung

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: selbstverständlich provisionsfrei



Ein Tiefgaragenparkplatz für Ihr Elektro-Fahrzeug kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden!



Kontaktinfo:

Ing. Peter Hehal

Wiener Straße 148

3100 St. Pölten

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.