Wohnung in Mödling

In einem 2018 errichteten exklusiven Neubau in Mödlinger Bestlage gelangt eine traumhafte 4 Zimmer Wohnung mit teilweise überdachter Terrasse zur Vermietung. Die ausgesprochen elegante Wohnung in einer exklusiven Wohngegend vereint Zentrumsnähe mit Nähe zum Wienerwald. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei.
Die ruhige ca. 106m² große Wohnung liegt im 1. Stock mit Lift, ist nach Süd-Westen ausgerichtet und lichtdurchflutet. Über einen zentralen Vorraum gelangen Sie in das mit ca. 38,30m² großzügige Wohnzimmer mit moderner Küche und Ausgang auf die ca. 11m² Südterrasse. Weiters verfügt die Wohnung über 3 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und WC, einem Gästebad mit Dusche und Waschbecken mit Unterschrank, einem Gäste-WC mit Handwaschbecken und einem Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss.

Ein ca. 10m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung stehen ebenfalls zur Verfügung. Ausreichend Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen sind vorhanden.

Ein Allgemeingarten mit Kinderspielgeräten kann von den Bewohnern mitbenutzt werden.

Ausstattung:
• In allen Wohnräumen wurden Eichen-Parkettböden verlegt, in den Bädern und WCs wurde hochwertiges Feinsteinzeug und exklusive Sanitärausstattung verwendet.
• Die hochwertige EWE-Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet.
• Im Wohnzimmer sind elektrische Außenjalousien angebracht. In den Schlafräumen erfolgt die Beschattung mittels moderner Schiebeelementen.
• Die Energieversorgung zur Raumheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über eine reversible Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Miete: € 1.974,06 inkl. BK und Ust.
Kaution: € 6.000,-
Heiz- und Warmwasserkosten werden monatlich akontiert.

Ein Tiefgaragenparkplatz muss um € 142,47 inkl. USt. und BK verpflichtend dazu gemietet werden.

Küche und Badezimmer sind eingerichtet, ansonsten wird die Wohnung unmöbliert vermietet.

Die Mietdauer beträgt 4 Jahre. Gerne kann man mit dem Eigentümer vor Ablauf des Mietvertrags über ein weiteres Mietverhältnis sprechen.

Lage/Infrastruktur:
Die Lage der Wohnung ist einzigartig, denn sie befindet sich nahe der Altstadt und ist am Rande des Wienerwalds gelegen. So können Sie alle Vorzüge vom Stadtleben und Wohnen im Grünen genießen. Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schule und öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Schritte entfernt. Die Mödlinger Altstadt lädt zum Flanieren ein.