Einfamilienhaus mieten in Traiskirchen

Filmische Besichtigung: coming soon !Objektbeschreibung/ kurze Beschreibung der Lage:****Nur wenige hundert Meter der Biedermeier – Stadt Baden bei Wien liegt das Einfamilienhaus mit Souterrainwohnung nur 8 Minuten zu Fuß von der Badener Lokalbahn – Haltestelle Baden Krankenhaus entfernt.Das Haus ist südseitig ausgerichtet und bietet ein riesiges Wohnzimmer durch welches man in zwei Zimmer gelangt, die Schlafraum oder Büro sein könnten.Es punktet das durch eine großzügige Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Bäder und 2 WCs, eine abgeschlossene Küche sowie einer Vollunterkellerung, so dass es ein ideales Familienrefugium ist. Insgesamt findet man ein helles, freundlichen Ambiente mit viel Licht und Raum.Das Haus ist gepflegt doch nicht modernisiert. Auf Wunsch kann das Objekt in Absprache mit dem Mieter verbessert werden.Der Garten ist nicht zu groß und teilt sich in einen Teil südseitig, nordseitig, westseitig und ist pflegeleicht. Weiters gibt es eine Terrasse, auf welche man von der Souterrainwohnung kommt.Das Objekt punktet besonders durch die gute Infrastruktur, die großzügige Gestaltung sowie den großen Keller mit Souterrainwohnung und die Doppelgarage.Das Wohn-/Esszimmer ist gut geschnitten, die Küche abgetrennt und in weiß gehalten. Im EG befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und ein WC.Das OG ist ein Dachboden mit Mehrwert. Der Keller birgt eine kleine Wohnung mit Bad und Küchenzeile, Wellnessbereich mit Sauna und Riesendusche.Aufteilung:****EG:***** Eingangsbereich/ Gang,KücheWohn- Esszimmer mit Ausgang in den Garten/ auf die TerrasseZimmerZimmerBad mit Badewanne und zwei WaschbeckenRaumZimmerOG: **Dachboden mit Mehrwert Keller:                                                      *****• Wohnzimmer mit Küchenzeile und Ausgang auf Terrasse• Wellnessbereich mit Sauna und großer Dusche• Tankraum• Heizraum• DoppelgarageDas ausführliche Exposé zum Kurzangebot mit sämtlichen relevanten Daten erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap