Wohnung in Michelhausen

Diese moderne, 2020 errichtete Wohnung befindet sich in der Grillenbergsiedlung in Michelhausen. Die Gartenwohnung ist ab Juni 2024 verfügbar.

Highlights:
– perfekte Raumaufteilung
– unmittelbare Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld
– überdachte Terrasse
• windgeschützter Garten
– Fußbodenheizung mit Fernwärme
– 3-fach verglaste Fenster
– Außenjalousien zur Beschattung
– SAT Anlage
– Ziegel-Massiv-Bauweise inkl. Vollwärmeschutz

Raumaufteilung:
– Vorraum
– Wohnbereich inkl. moderner DAN-Komplettküche
– 1 Schlafzimmer
– WC inkl. Handwaschbecken
– Badezimmer mit Dusche/Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
– Abstellraum in der Wohnung
– Abstellraum im Nebengebäude

Miete Wohnung inkl. BK und USt € 694,44
ein Stellplatz ist in der Miete inkludiert
3 BMM Kaution € 2.100,00

Energieausweis:
HWB = 24,5 kWh/m²a = A
FGEE=0,69 =A+

Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung beider Parteien

Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme.

Nach vorheriger Absprache können Möbel (nicht die Küche) gegen eine Ablöse übernommen werden.

Den Bahnhof Tullnerfeld erreichen Sie in nur 5 Minuten. Von dort ist Hütteldorf mit dem Regionalexpress nur 10 min entfernt, Westbahnhof 20 min und St. Pölten nur 15 min.

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit:

WIRTH Immobilien GmbH
Steinriegl 3/1
3451 Michelhausen
[Telefonnummer entfernt]

Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).