Wohnung in St. Pölten

Im beliebten, ruhigen Stadtteil St. Pölten Wagram haben Sie die Möglichkeit, diese Wohnung mit herrlichem Ausblick Richtung Süd-Westen über die Landeshauptstadt sowie bis hinein ins Voralpengebiet zu mieten. Genießen Sie von der Loggia dieser im 8. Liftstock gelegenen Wohnung die hervorragende Aussicht. Es gibt rund um das Wohnhaus genügend Parkmöglichkeiten und auch ein direkter Anschluß an das Radwegenetz ist gegeben. Eine großartige Option, die Sie hier vor sich haben.

Das Wohnhaus wurde 2018 generalsaniert (Außenfassade mit Photovoltaik, neue Fenster, neuer Lift, das gesamte Stiegenhaus und alle allgemein nutzbaren Räumlichkeiten wurden stilvoll und technisch einwandfrei saniert).

Die Mietwohnung wurde Anfang 2024 von mir übernommen und verbessert (z.B. elektr Leitungen, sanitäre Verbesserungen, Ausmalen aller Wände und Decken, sowie teilweise neue Bodenbeläge).

Raumaufteilung der Wohnung:
• Vorraum (vollmöbliert)
• Wohnzimmer (Zugang Balkon)
• Küche (FM Einbauküche mit Herd, Backrohr, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle und Geschirrspüler)
• Schlafzimmer
• Bad (Dusche, Alibert, Anschluß Waschmaschine)
• WC
• Abstellraum
• SAT Anschluß in Wohn- und Schlafzimmer (das heißt, keine monatlichen Kosten!)

Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil (2m2) und eine Garage zur Nutzung zugeteilt.

Die monatliche Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (inkl Warmwasser und Heizung). Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert.

Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

Entfernungen:
Kindergarten 350m
Volksschule 450m
Mittelschule 350m
Bankomat 240m
Apotheke 750m
Lebensmittelgeschäft 400m
Kultureinrichtungen 250m
Nahversorger 950m
Spielplatz 800m
St Pölten Hauptbahnhof 2000m