Wohnung in Schwechat

Nützen Sie diese TOP CHANCE! – PROVISIONSFREI für MIETER:INNEN

Ab sofort kommt diese neu sanierte, ca. 40 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Stadtzentrum von Schwechat zur Vermietung.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse, im Erdgeschoss eines kleinen, ca. 1900 erbauten Mehrparteienhauses.
Im Zuge der Sanierung wurden neue 3-Scheiben Kunststofffenster, Elektroleitungen, Laminatböden, ein neuer Küchenblock mit Kühl-Gefrierschrank, sowie ein Backrohr mit Ceran-Kochfeld eingebaut und die gesamte Wohnung neu ausgemalt.
Die Wohnung ist mit zeitgemäßen Möbeln ausgestattet. Dafür wird gesondert eine monatliche Möbelmiete verrechnet.

Raumaufteilung:
Vom ruhigen Innenhof gelangen Sie nach der Eingangstüre direkt in das ca. 8 m² große, helle Vorzimmer. Hier befindet sich auch die Küche mit einem neuen, voll ausgestatteten Küchenblock, mit Abwäsche und WM-Anschluss. Von der Küche liegt rechtsseitig das ca. 3 m² große Badezimmer mit Dusche und WC. Links nach dem Haupteingang befindet sich das ca. 10 m² große Schlafzimmer, mit Doppelbett und Schrank. Das Fenster zeigt in den ruhigen Innenhof. Von der Küche geradeaus weiter betreten Sie das ca. 19 m² große, helle Wohnzimmer, mit Blick in den Vorgarten.
Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme. Ein zentraler Raumthermostat zur Temperaturregelung befindet sich im Wohnzimmer.
Satellitenanschluss über eine Hausantenne ist vorhanden!
Ein ca. 4 m² großes, trockenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung!

Die Wohnung eignet sich besonders für temporär Angestellte des Flughafens Wien Schwechat, der OMV oder als Pendlerwohnung, aber auch z.B. als Startwohnung für Singles und Paare.
Ein Grundrissplan sowie der Energieausweis und Elektrobefund sind in Arbeit und werden nachgereicht!

Wichtiger Hinweis:
Die Mietdauer ist vorerst auf 5 Jahre befristet, kann aber in Absprache mit dem Vermieter jederzeit verlängert werden. Über die Verlängerung entscheidet ausschließlich der Vermieter.

Kosten:
Bruttomonatsmiete: € 536,36
10% USt:  € 53,64
Gesamtmiete: € 590,00
Kaution: 3 x Gesamtmiete

Lage und Erreichbarkeit:
Die Wohnung befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Hauptplatz in Schwechat. Hier finden Sie alles an benötigter Infrastruktur praktisch unmittelbar vor der Haustüre.
Öffentliche Verkehrsmittel (Busse 217, 218, 71A) verkehren nach Wien und zum Flughafen Wien Schwechat, sowie in die umliegenden Gemeinden. Die Entfernung zum Bahnhof Schwechat beträgt ca. 800 Meter.

Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten, zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie z.B. das Hallen- und Sommerbad Schwechat, der Eislaufplatz, sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz. Die Uferwege der Schwechat bieten Erholung pur.
Fordern Sie noch heute unser Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein aktueller Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler, noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Rechtliche Hinweise:
SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen.
Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren.
Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.

Hinweis gem. § 17a Maklergesetz:
Wir sind in diesem Geschäftsfall nur im Auftrag des Vermieters tätig. Eine Tätigkeit als Doppelmakler ist ausgeschlossen.
Zum Abgeber besteht aufgrund regelmäßiger Geschäftskontakte ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen.

HINWEIS: Bei Nichteinhaltung eines Besichtigungstermins bzw. nicht zeitgerechter Absage (mindestens 12 Stunden vorher) können Aufwandskosten entstehen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 400 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 136,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 53,64

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Gesamtbetrag € 590

MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info [Telefonnummer entfernt]