Wohnung in Traun

Die eigenen 4 Wände!



Diese schöne und optimal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung wurde im Dezember 2021 an die Eigentümer übergeben und danach erstmals vermietet. Traun hat sich in den letzten Jahren zu einem Hotspot im Bezirk Linz-Land entwickelt. Sport- und Naturbegeisterte kommen auf zahlreichen Wander- und Freizeitwegen in und rund um die Traunauen sowie am nahegelegenen Oedtsee auf Ihre Kosten.
Die Wohnung wurde mit dem Designboden „Waxed Oak“ ausgestattet. Vorraum, Bad und WC sind mit Feinsteinzeug verfliest. Der helle und offene Wohn-Essbereich wurde mit einer DAN-Einbauküche komplettiert. Im Badezimmer findet sich eine Badewanne mit Duschfaltwand, ein Einzelwaschtisch und der Anschluss für die Waschmaschine und Trockner. Das Besondere am Badezimmer ist die Dachkuppel, die Tageslicht in den Raum bringt.
Auf dem überdachten sonnigen Balkon wurde Feinsteinzeug verlegt. Das Schlafzimmer bietet mit 12m² Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Alle Fenster und Balkontüren in der gesamten Wohnung verfügen über elektrische Rollläden. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, die Verteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. Zusätzlich wurde eine zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung eingebaut.
In der Miete ist außerdem ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil mit Stromanschluss inkludiert. Haustiere sind nicht erlaubt. Ein weiterer Tiefgaragenplatz kann um 60,- Euro zzgl. Betriebskosten angemietet werden.
Kosten

Aufstellung gem. gesetzl. Erfordernis:

Miete netto:  € 471,00

Miete TG netto:  €  50,00

Betriebskosten netto:  € 119,17

zzgl. 10 bzw. 20% Ust.  €  70,78
Gesamtmiete inkl. allgem. BK: € 710,95

Kaution: € 3.000,00
Die Vermietung erfolgt gemäß Bestellerprinzip provisionsfrei für den Mieter mit einer Befristung von 3 Jahren. Kosten für Strom, Wärme und Wasser werden gesondert abgerechnet. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Informationen von Abgebern (Vermieter, Verkäufer, etc.) werden von uns geprüft, wir haften jedoch nicht für deren Richtigkeit und leisten deshalb dafür auch keine Gewähr.
Für Druckfehler oder Abweichungen zu den Angaben des Vermieters wird keine Haftung übernommen.
Sag Hallo zu deinem neuen Zuhause! Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung zu besichtigen und sich selbst von Ihrem Charme zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 28,00
 HWB Klasse: B