Wohnung in Graz

Tolle Raumaufteilung + Wohlfühloase + Provisionsfrei + Integrierte Küche + Hell und lichtdurchflutet + Top InfrastrukturProvisionsfrei! Lichtdurchflutete, Top aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Graz Puntigam!In die Vermietung gelangt eine helle 3-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock, in einem gepflegten Neubauhaus im zentral in Graz Puntigam. Sie besticht durch eine die großen Fensterflächen sowie durch eine optimale Raumaufteilung. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Der einladende Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie für ein Sofa. Der Ausgang auf den großzügigen Balkon wird vom Wohn-Essbereich sowie von einem der beiden Schlafzimmer ermöglicht.Raumaufteilung: Vorraum, Bad + Badewanne, zentraler Wohn-Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum WC.HIGHLIGHTS:großer BalkonFußbodenheizungWohnung mit West Ausrichtung Bad mit Dusche und FensterTop Lage, 5 min zur A2-SüdautobahnAußenliegender Sonnenschutz - Raffstoresgroße Belichtungsflächen im Wohn-Essbereich und Schlafzimmerabgrenzbarer, offener Schrankbereich im SchlafzimmerFACTS:Kaution: € 3 BMMWohnfläche: ca. 68,30 m² Miete netto: € 689,15 zzgl. 10% USTBetriebskosten netto: € 136,29 zzgl. 10% USTMietvertragserrichtung: € 130,- zzgl. USTGesamtmiete brutto: € ca. 907,-
(Heizung, Strom, Parken extra)zzgl. Heizkostenvorschreibung inkl. Warmwasser ca. € 184,-Parkplatzsituation: Wir weisen darauf hin, dass aktuell kein Privat-Stellplatz verfügbar ist. Parkplatzmöglichkeiten gibt entlang der naheliegenden Adlergasse oder Piccardigasse kostenfrei (ohne Zone). Bonitätskriterien: laufendes Dienstverhältnis seit über 3 MonatenNettohaushaltseinkommen: € 2.270,- oder mehrHaben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns! 
https://www.schantl-ith.at/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.250m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap