Wohnung in Ebreichsdorf

MODERNES NEUBAUPROJEKT IM ZENTRUM VON EBREICHSDORF!JETZT PROVISIONSFREI MIETENWEITERE INFORMATIONEN FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER PROJEKT-WEBSEITE UNTER WWW.VORSTADTL11.ATGerne stehen wir Ihnen ebenfalls bei Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zur Verfügung und können Sie bestmöglich mit unseren Finanzierungspartnern unterstützen.IM ZENTRUM VON EBREICHSDORF ENTWICKELTE DAS ERFAHRENE PROJEKTENTWICKLUNGSUNTERNEHMEN VMF IMMOBILIEN EINEN MODERNEN NEUBAU IN EINER RUHIGEN SACKGASSEIm Zuge der Neuerrichtung entstanden insgesamt 15 hochwertige Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Bauteile, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind.Weiters wurden insgesamt 27 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage errichtet.Die VMF Immobilien Gruppe ist eine Projektentwicklungs- und Bauträger Gesellschaft mit Erfahrung und Handschlagqualität und konnte sich so in den vergangenen Jahren ihren guten Ruf sowie ein umfangreiches und anspruchsvolles Immobilienportfolio aufbauen.Das traditionelle Familienunternehmen, mit Sitz in Brunn am Gebirge, baut und entwickelt aktuell mehr als 1.000 Wohnungen im Großraum Wien, Niederösterreich, Salzburg, Graz und Kärnten.PROJEKTDATEN15 Eigentumswohnungen27 PKW-Stellplätze in der hauseigenen TiefgarageWohnungsgrößen von 65 m² bis 119 m²NiedrigenergiebauweisePROVISIONSFREIER VERKAUFerfahrener Bauträgerattraktive Konditionen für Anlegersichere Anlage in aufstrebender Wohngegendmoderne Architektur und durchdachte Grundrissejede Wohnung verfügt über Balkone, Terrassen oder LoggienPersonenaufzug der Marke OTISFahrradabstellraum und Müllraum im EGEinlagerungsräume und Kinderwagenraum im KGAUSSTATTUNGHochwertiger Eichenparkett aus dem Hause WeitzerFußbodenheizung mit Gaszentralheizung (Brennwertkessel) + SolaranlageHolz-Alu-Fenster mit 3-fach VerglasungÜberwiegend außenliegende SonnenbeschattungKlimaanlagen in den DG-WohnungenBadewannenIm Zuge der Verwirklichung dieses Projektes wurde bei der Auswahl der Materialien und Baustoffe ein besonderes Augenmerk auf Qualität und Hochwertigkeit gelegt. Für Behaglichkeit und angenehmes Raumklima in den Wohneinheiten sorgt eine hochwertige Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebauweise mit Vollwärmeschutz und Außenjalousien. Die 3-fach-verglasten Holz-Alu-Fenster stammen aus dem Hause "Hrachowina" und bieten einen optimalen Schall- und Wärmeschutz.  Beheizt wird dieses Objekt mittels Gasbrennwertkessel und einer Solaranlage in Kombination mit flächendeckender Fußbodenheizung, um maximalen Komfort zu garantieren.Die Böden der Wohn- und Schlafräume wurden mit optisch ansprechendem, hochwertigen Eichenparkett aus dem Hause „Weitzer“ ausgestattet. Feinsteinzeug-Fliesen, im Format 30 x 60 cm, wurden in sämtlichen Bädern und Toiletten, sowohl auf den Böden als auch an den Wänden, verlegt und laden zum Wohlfühlen ein.In den DG-Wohnungen wurden hochwertige Split-Klimageräte aus dem Hause Daikin installiert, welche an heißen Sommertagen für ein angenehm kühles Raumklima sorgen.In Summe stehen 27 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie jeweils den Wohneinheiten zugeordnete Kellerabteile zur Verfügung.PKW-STELLPLÄTZE in der hauseigenen Tiefgarage: (1 PKW-Stellplatz ist verpflichtend pro Wohnung anzumieten)Kaufpreis: EUR 15.000,-Miete: EUR 75,- pro MonatWir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/in hin!Technische Änderungen und Abweichungen planlicher Art durch den Bauträger sind möglich und stellen keine Wertveränderung dar.ECKDATEN WOHNUNG TOP 1/5Zimmer: 4Wohnfläche: 89,39 m²Terrasse: 6,72 m²Balkon: 3,39 m²Stockwerkslage: 1. OGDer Grundriss gliedert sich wie folgt:Vorraum & FlurWC mit HandwaschbeckenBadezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch und WaschmaschinenanschlussSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2Schlafzimmer 3WohnkücheBei Mietvertragsunterzeichnung wird umgehend eine vollausgestattete Küche durch den Vermieter bestellt und montiert. Sollten Sie Sonderwünsche für die Küche haben, ist das gegen einen mieterseitigen Aufpreis gerne möglich.Mietpreis Top 1/5:Monatliche Miete: € 997,85
Betriebskosten: € 183,05
Umsatzsteuer: € 118,10
Gesamtmietzins pro Monat inkl. USt.:  € 1.299,00VIRTUELLER RUNDGANG:https://my.matterport.com/show/?m=MVzqdngDDfU(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen)"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 Für weitere Details stehe ich Ihnen gerne jederzeit telefonisch zur Verfügung.Ihr Team von Real Construct Immobilien!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

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Bäckerei <500m

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap