Wohnung in Klosterneuburg

Objektbeschreibung:

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen Seitengasse der Hernalser Hauptstraße. Die Lage ist verkehrstechnisch top, mit der Straßenbahn fahren Sie nur 20 Minuten und direkt bis zum Schottentor, zur U3 Station Ottakring fahren Sie nur eine Station mit der Schnellbahn S45. Die umliegende Infrastruktur bietet alles für die täglichen Erledigungen, der Kongress Park und das Kongress Bad liegen nur einen Häuserblock entfernt. Das Wohnhaus bietet einen schönen ruhigen Innenhof mit Garten zur Benützung aller Bewohner. Die Eignung dieser Wohnung ist ideal für Singles oder Pärchen und wird voll möbliert inkl. einer vollausgestatteten Küche mit verbauter Waschmaschine angeboten. Sogar der Fernseher verbleibt in der Wohnung, die wie auf den Fotos abgebildet auch übergeben wird. Das Wohnzimmer hat mit rund 25m² genug Platz, sodass die etwas separierte Einbauküche wie auch das Bett etwas abseits positioniert sind. Mit einem Paravent bzw. einem Raumteiler lässt sich sogar ein Schlafkabinett einrichten. Vom zentralen Vorzimmer gelangen Sie auch in die Nebenräume, in das Bad mit Badewanne und Toilette sowie auch in den Abstellraum bzw. Garderobe. Zur allgemeinen Benutzung steht den Bewohnern des Hauses auch noch eine Waschküche mit Trockenraum, Fahrradabstellraum wie auch ein Spiel/Sportzimmer zur Verfügung.
Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgt derzeit mittels Hauszentralheizung ( Fernwärmeanschluss ist geplant ) und wird mit € 53,00 pro Monat akontiert.

Die Gesamtkosten sind daher :

Miete inkl. Akonto Betriebskosten, Aufzug € 626,30
Heizung, Warmwasser € 52,85
Summe € 712,15

Der bereits vorhandene Internet- und TV-Anschluss kann gerne um € 33,45 / Monat übernommen werden.

Lage:

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten ( Billa plus, Lidl, Hofer, Interspar, Spar Gourmet ) , nette Gaststätten und Restaurants sowie Ärzte und die nahe gelegenen Spitäler ( Göttlicher Heiland, AKH und Klinik Ottakring ) machen das tägliche Leben einfach.

Selbst zum Flughafen fährt man mit der S45 und der S7 nur rund 50 Minuten und in die City zum Stephansplatz sind es rund 20 Minuten ....