Wohnung in Innsbruck

Renovierte 2-Zimmerwohnung mit Loggia und grüner Oase!

Lagebeschreibung:

Ihre neue Wohnung befindet sich in Pradl, in der Egerdachstraße 9. Diese begehrte Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus. Dieses Wohnjuwel befindet sich in einem Haus, das circa 1980 erbaut wurde und kontinuierlich modernisiert wurde, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Wohnung selbst, bequem im 3. Obergeschoss gelegen und mit einem Aufzug zugänglich, bietet laut Nutzwertgutachten ein Fläche von ca. 48,45 m² inklusive Loggia.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung wurde im Sommer 2023 renoviert und zeichnet sich durch ein zeitgemäßes Badezimmer, neue Böden und eine gut durchdachte Raumaufteilung aus. Der Vorraum führt in ein großes, helles Wohnzimmer. Die Küche ist mit einem u-förmigen Küchenblock ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung umfasst auch einen zusätzlichen Kellerraum. Im Innenhof gibt es einen großzügigen Gemeinschaftsgarten, der grüne Erholung inmitten der Stadt ermöglicht. Parkplätze sind für Bewohner verfügbar.

Betriebskosten und Heizung:
Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung geheizt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. € 237,53. 

Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!

Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 612,47
Betriebskosten € 237,53
Umsatzsteuer € 0

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 850

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 40.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at