Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

*** Leistbares Wohnen - 2-Zimmer-Stadtwohnung in Klinikumnähe. ***

Die charmante 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Klinikums Klagenfurt sowie des Stadtzentrums. Gleichzeitig bietet die Lage am ruhigen Spitalberg eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Ruhe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, welche bequem mit dem Lift erreichbar ist (Halbstock). Das Highlight der Wohnung ist die ca. 6 m² große Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist und sonnige Stunden und einen Blick ins Grüne bietet.

Raumaufteilung:
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• großes Schlafzimmer
• separate Küche
• Badezimmer mit Wanne
• separate Toilette
• Abstellraum/Speis
• Schlafzimmer- und Küchenfenster mit Rollläden ausgestattet

Ausstattung:
Die Wohnung wurde frisch ausgemalen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über eine funktionale Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Parkmöglichkeiten:
Vor der Wohnanlage stehen zahlreiche Parkplätze für die Bewohner zur Verfügung.

Die monatliche Miete beinhaltet die laufenden Betriebskosten. Stromkosten sind exklusive.

Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.

Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind. Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er im Sinne einer einseitigen Vertretung ausschließlich im Auftrag des Vermieters handelt, entgegen der gängigen Praxis eines Doppelmaklers in der Immobilienbranche.