Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

AB 1. Juli: Exklusiver Wohntraum mit Garten: Moderne Gartenwohnung in zentraler Lage von KlagenfurtWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Völkermarkter Straße 5 – einer herausragenden Gartenwohnung in Klagenfurt, die Luxus und Komfort auf 154 m² Wohnfläche miteinander verbindet. Verfügbar nach Absprache, bietet diese Adresse eine perfekte Kombination aus urbanem Wohngefühl und privatem Grünraum.Einladender Eingangsbereich: Der Vorraum mit eleganten Fliesen führt zu einem nützlichen Abstellraum und einem stilvollen Gäste-WC.Luftiges Wohn- und Esszimmer: Ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Garten.Hochwertig ausgestattete Küche: Eine moderne Einbauküche mit erstklassigen Geräten und integrierter Barplatte, ideal für den morgendlichen Kaffee oder gesellige Abende.Zwei Terrassen und ein eigener Garten: Genießen Sie die Freiheit, draußen zu entspannen, zu dinieren oder zu gärtnern, mit viel Platz für individuelle Gestaltung.Geräumiges Hauptschlafzimmer: Ausgestattet mit einem begehbaren Kleiderschrank und viel Platz für eine persönliche Wohlfühloase.Drei zusätzliche Zimmer: Flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum, je nach Ihren Bedürfnissen.Elegantes Badezimmer: Verwöhnen Sie sich mit einer modernen Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem Doppelwaschbecken, alles ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung.Diese spektakuläre Wohnung befindet sich in einer ruhigen und doch zentral gelegenen Wohnanlage und zeichnet sich durch ihre Exklusivität und ihren hochwertigen Ausbau aus. Die Innenausstattung umfasst feinsten Parkettboden und Deckeneinbauspots, die jeden Raum ideal beleuchten. Die Wohnräume sind perfekt nach Süden ausgerichtet und bieten einen Blick in den idyllischen Innenhof sowie den liebevoll angelegten Garten. Die Verbindung von Indoor- und Outdoor-Wohnbereichen schafft ein einzigartiges Wohngefühl, dass Sie in jeder Jahreszeit genießen können.Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die Raum für persönliche Entfaltung suchen – sei es durch Kreativität in den zusätzlichen Zimmern oder durch Entspannung im Freien. Ihre Haustiere sind in dieser wundervollen Umgebung ebenfalls willkommen.Die angegebenen Mietkosten schließen Betriebskosten und Mehrwertsteuer ein, während Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch berechnet werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Parkplätze im gesicherten Innenhof zu mieten.Ihr neues Zuhause wartet auf Sie:Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine solch exklusive Gartenwohnung in Klagenfurt zu mieten. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnangebot präsentieren zu dürfen.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <225m
Apotheke <225m
Krankenhaus <225m
Klinik <925m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <225m
Universität <575m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <325m
Post <775m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <2.700m
Bahnhof <775m
Flughafen <2.825m
Straßenbahn <4.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap