Wohnung in Wels

Im Stadtteil Wels-Vogelweide wird diese schöne, helle 74m² 3-Zimmer Wohnung mit großem 215m² Eigengarten zur Alleinbenutzung vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus.

Die gesamte Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet und dadurch angenehm hell. An allen Fenstern sind neue Rollläden montiert. Von jedem Wohnraum aus kann der eigene Garten direkt betreten werden.

Sie besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit großer Glasfront zum Garten, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, WC (separat) und Abstellraum.

Im Keller befinden sich ein versperrbares Kellerabteil (ca. 5m2), ein Gemeinschaftsraum zum Wäschetrocknen und ein Fahrradabstellraum.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenplatz und es stehen öffentliche Parkplätze vor und hinter dem Haus zur Verfügung.

Der Tiefgaragenplatz ist in den Mietkosten bereits berücksichtigt, es kommen keine extra Kosten dafür mehr hinzu!

Der Garten ist komplett bepflanzt (Sträucher, Hecke, ...).

Im eigenen Garten befindet sich eine Kräuterschnecke und ein kleines Beet zum Bepflanzen. Sämtliche Gartenwerkzeuge können in der geräumigen Gartenhütte verstaut werden. Regenwasser für den Garten kann selbst aufgefangen werden.

Lage:

Zentral aber dennoch ruhig in Wels gelegen.

Sind viele Schulen in unmittelbarer Nähe zu Fuss erreichbar.

Billa, Spar und weitere Lebensmittelläden befinden sich direkt im Umkreis.

Bushaltestelle der Welser Linien ist vor dem Haus.

Sonstiges:

Die angegebenen Betriebskosten basieren auf der letzten Abrechnung von 2023. Heizkosten sind inkludiert (nur Strom und eigene Versicherung kommt noch hinzu).

Haustiere sind grundsätzlich erlaubt, bitte bei Interesse vorab direkt angeben.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann ab 1.8.2024 bezogen werden.

Interessenten melden sich bitte schriftlich (Angabe der Personenanzahl, Beruf, Haustiere, ...) oder telefonisch.

Besichtigungstermine werden dann vereinbart.