Wohnung in Eferding

Projektseite: https://www.stoettinger-immobilien.at/wohnbauprojekt/12986764?from=1273252Ihre neue Wohnung in Eferding (aktuell sind noch 5 Wohnungen von 82 m² bis 94 m² zum kaufen oder mieten verfügbar)Wohn(t)raum in der Brandstätter Straße in EferdingDas Projekt im Herzen der Bezirkshauptstadt Eferding umfasst 10 freifinanzierte Eigentumswohnungen und eine Arztpraxis.Ihre Vorteile im ÜberblickDie Wohnung ist auch zum Anlegerpreis erhältlich!Zentrale Lage und beste VerkehrsanbindungAufzug vom Keller bis in alle WohngeschoßeMassivbauweise Solide BaumeisterqualitätBezugsfertigGroßzügige Balkone und TerrassenGroßzügige GrünanlageDer Parkplatz ist im Preis bereits enthaltenKellerabteil Zentralheizung mittels LuftwärmepumpeFußbodenheizung in der gesamten WohnungElektrischer Handtuchtrockner im BadDie Warmwassererzeugung erfolgt mittels intelligenten Boiler in der Wohnung Das Kühlen der Wohnung ist ebenfalls über die Wärmepumpe möglichPV- Anlage (ca. 30 kWp) für geringere BetriebskostenKunststoff-Alufenster mit 3 Scheiben VerglasungElektrische Raffstore in den Wohn- und SchlafräumenKlebeparkett EicheFliesen 30/60Röhrenspan Innentüren mit Holzumfassungszarge Terrasse/ Balkon mit keramischen Platten belegt 60/60Moderne Glas Balkongeländer Schaltersystem von Busch und JägerSAT- Anschluss im Wohnbereich und in jedem Schlafzimmer + Leerrohr fürs Internet2 Glasfaserleitungen (Liwest und A1 Telekom) sind bereits in der WohnungLadestation für Fahrräder. Der benötigte Strom wird der Wohnung zugeteiltOrtswasserÖffentlicher KanalEine Küche ist im Mietpreis bereits enthaltenDie Wohnung kann auch käuflich erworben werden!Finanzielles:
Top 5            
Wohnfläche in m² 86,32        
    Netto Ust. in % Ust. in € Kosten inkl. Ust.
Miete inkl. Küche und Parkplatz  €  836,88 10%  €  83,69  €  920,57
Betriebskosten      €  138,32 10%  €  13,83  €  152,15
Wasser/Kanal      €  38,69 10%  €  3,87  €  42,56
Heizung      €  48,33 20%  €  9,67  €  58,00
Betriebskosten Parkplatz  €  7,60 20%  €  1,52  €  9,12
Gesamtmiete      €  1 069,82    €  112,58  €  1 182,40
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten        €  3 547,19
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.