Wohnung in Lanzendorf

"++ 2 Zimmer mit Loggia und Fernblick ++"

Diese sehr helle und ruhige Wohnung steht ab sofort im 2.Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Feldgasse (Eingang Wiener Straße) zur Verfügung. Die Wohnung ist komplett möbliert und es gibt eine komplett ausgestattete Küche inklusive Geräte. Es gibt eine große Wohnküche mit Ausgang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum. Die Fenster sowie die Loggia (mit Aussicht) sind Richtung Südwest in die ruhige Feldgasse ausgerichtet. Der Garten direkt vor dem Haus kann benutzt werden, weiteres gehört natürlich auch ein Kellerabteil zur Ausstattung dieser Wohnung und es gibt einen großer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Sehr attraktiv ist hier jedenfalls die Nähe zu Wien, sowie die ausgezeichnete Anbindung über die S1. Ins Zentrum Wiens gelangt man von hier mit dem Auto in nur ca. 25 Minuten! Dank der Nähe zur U1 Station Oberlaa benötigt man auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur ca. 40 Minuten in das Zentrum von Wien. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es in unmittelbarer Nähe (Bus Linien 226, 227) und auch der Lokalbahnhof Maria Lanzendorf ist nicht weit. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.

Kaution: € 2.280,00

Netto Miete: € 550,00
Betriebskosten: € 190,91
Umsatzsteuer: € 19,09
Gesamtmiete: € 760,00

Da der Eigentümer steuerbefreit ist, enthält die Miete keine Umsatzsteuer.

Heizkostenangaben nicht verfügbar!

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 550
Betriebskosten € 190,91 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 19,09

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Gesamtbetrag € 760

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Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C