Wohnung in Klosterneuburg

Zum Bezug nach Absprache steht diese unbefristete 2-Zimmer-Mietwohnung im 17. Bezirk bereit.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Lift zu erreichen.

Sie gliedert sich in einen Vorraum, eine separate Küche (nur Anschlüsse vorhanden), zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette mit Handwaschbecken.
Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem optimal aufgeteilten Objekt.

Da sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe von der S-Bahn S45 befindet, besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung.

Einige Highlights:

- Altbauwohnung
- perfekte öffentliche Anbindungen (u.a. S-Bahn: S45)
- optimaler Grundriss
- Fernwärme
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 575,37 inkl. Betriebskosten, Lift, SAT-Miete und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 68,39 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 26,12 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 669,88 inkl. Betriebskosten, Lift, SAT-Miete, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Da das Haus noch gefördert ist, genießen Sie bis Mai 2026 (Ende der Förderung) eine vergünstigte Miete. Die Bruttomiete bis Mai 2026 beträgt derzeit € 669,88 (inkl. BK, Lift, SAT-Miete, Heizung, WW und USt) und ab Mai 2026 erhöht sich die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) auf ca. € 741,00

Hinweis:
Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!