Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Helle 3-Zimmer-Mietwohnung Nähe Stadtzentrum Klagenfurt

Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Lift und besticht durch ihre hervorragende Lage. Öffentliche Anbindungen sind in unmittelbarer Nähe und die Klagenfurter Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist ab sofort bezugsfertig.

Die Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 66,02 m² und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung:
-Vorraum – ca. 3,75 m²
-Koch-/Ess-/Wohnbereich – ca. 26,47 m²
-Schlafzimmer 1 – ca. 13,85 m²
-Schlafzimmer 2 – ca. 12,12 m²
-Gang – ca. 2,10 m²
-Badezimmer/WC – ca. 6,23 m²
-Abstellraum – ca. 1,50 m²

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil.

Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Die Heizkosten sind allerdings nicht in den angeführten Betriebskosten enthalten.

Die hervorragende Infrastruktur garantiert bequemes Wohnen. Schulen, Kindergärten, Nahversorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel mit Busanbindung in das Stadtzentrum sind in unmittelbarer Nähe und runden das einmalige Wohnungsangebot ab. Den Wörthersee erreichen Sie in zehn Fahrminuten und die Klagenfurter Innenstadt in drei Fahrminuten.

Einziehen und wohlfühlen! Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von Ihrem zukünftigen Zuhause.

Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.

Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 660,17 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 194,37 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 85,46

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Gesamtbetrag € 940

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Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C