Wohnung in Klosterneuburg

Bitte senden Sie eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Bitte KEINE Anrufe.Verfügbarkeit und Besichtigungen ab sofort!LAGE UND UMFELD Diese helle 2-Zimmerwohnung liegt in zentraler Lage des 17. Bezirks und befindet sich im 2. Stock ohne Lift eines gut erhaltenen und gepflegten Zinshauses.Die Infrastruktur ist sehr gut. Bäcker, Supermärkte, Apotheke, Bank oder Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.OBJEKT UND AUSSTATTUNGDiese 41 m² große Wohnung ist zur Wattgasse ausgerichtet. Sie bietet rd. 19 m² offene Küche mit Gasherd, Backrohr und Wasseranschluss mit Spüle, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Einzelwaschbecken und Handtuchheizung, ein separates WC mit Handwaschbecken, Gastherme und Waschmaschinen-Anschluss sowie einen Vorraum.Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombitherme.ECKDATEN2. Stock ohne Liftrd. 41 m² Wohnnutzfläche2 Zimmer (Wohnküche, Schlafzimmer)offene Küche mit Gasherd/Backrohr, Wasseranschluss mit Spülbecken Badezimmer mit Dusche, Einzelwaschbecken und Handtuchheizungseparates WC mit Handwaschbecken, WM-Anschluss und GasthermeEichenparkettböden in Wohnräumen, Fliesen in Nassräumen und VorraumGasetagenheizung (Vaillant-Gerät)Altbau-Kellerabteil zugeordnetMietvertrag unbefristetVERKEHRSANBINDUNGDie Bushaltestellen der Linien 10A und 42A bzw. der Straßenbahnlinie 43 (Station Wattgasse, mit Direktverbindung zur Hauptuniversität am Schottering) sind nur wenige Meter entfernt. Auch mit dem PKW hat man über die Hernalser Hauptstraße oder die Wattgasse eine gute Anbindung an das Wiener Straßennetz.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap