Wohnung in Innsbruck

Die Wohnung befindet sich in begehrter, grüner und leicht erhöhten Wohnlage in der Schneeburggasse im beliebten Innsbrucker Stadtteil Hötting. Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung viele Spazier- und Wanderwege, die erkundet werden können. Zum Innsbrucker Zentrum sind es gerade mal ca. 2 km. Es gibt einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.Die traumhafte und sehr einladend wirkende Wohnung besteht aus einem Flurbereich, einer offenen, großen Wohnküche mit Anschluss an das tolle Wintergarten-Zimmer, 2 Zimmern und einem eleganten Badezimmer mit Fenster. In den Zimmern gibt es schöne Holzböden. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone, die Ihnen einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft & Berge bieten - einmal nach Süden bzw. Südwesten und einmal nach Norden.Darüber hinaus gibt es eine verschließbare Garage und ein Kellerabteil.Die Wohnung besteht aus:Vorraum1 Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten-Zimmer2 Zimmer jeweils mit Balkon (SW und N)1 Wintergarten-ZimmerBad mit Wanne u. WC (mit Fenster)Gesamt Wohnung Fläche ca. 71,5 m²
+ Wintergarten/ Zimmer ca. 14 m²
+ 2 Balkone ca. 22 m² (ca. 10 m² Nord- u. 12 m² Südwest-Seite) 
+ 1 Kellerabteil ca. 4,4 m²
+ 1 Garage mit Rolltor ca. 18 m²Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung bzw. Elektro-Heizungen (Wintergarten, Bad) beheizt.FAZIT: Diese Wohnung ist der perfekt für Pärchen oder kleine Familien, die eine gemütliche Wohnung mit mehreren Außenbereichen, einer grünen Umgebung und einer ausgezeichneten Stadtanbindung suchen!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap