Wohnung in Bad Schallerbach

modern – harmonisch – hochwertig – gemütlich
Das Projekt „Wohnen am Uberlberg“ liegt an einem freien Südwesthang in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Bad Schallerbach. Fußläufig zu erreichen sind das Ortszentrum von Bad Schallerbach mit Geschäften, Kaffeehäusern, Schulen und Kindergarten und sonstige Dienstleistungs-Einrichtungen, aber auch die vielfältigsten Freizeiteinrichtungen des Ortes wie Therme oder Kurpark sind in nur wenigen Minuten direkt zu Fuß erreichbar.
Eine moderne, offene Raumaufteilung, großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Komplettpaket „Wohlfühlwohnung“ ab.
Die ca. 80 m² große Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen ist barrierefrei und mittels Personenlift erreichbar. und ist zusätzlich mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Als zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen großzügige Kellerabteil zur Verfügung.
Weiters verfügen alle Fenster über eine elektrische Außenbeschattung. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung).

Das Bad ist mit Badewanne und Dusche sowie mit Handtuchheizkörper ausgestattet.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!


Top C2 – Maisonettewohnung – 3 Zimmer:
Wohnnutzfläche mit ca. 80 m² - aufgeteilt auf Erdgeschoß und 1. Obergeschoß

zzgl. 19 m² Loggia/Terrasse und 22 m² Eigengarten
Hauptmietzins 800,67 €

Betriebskosten 216,81€

Umsatzsteuer 10 % 101,75 €

Zwischensumme 1.119,23 €

Küche 30,00 €

Heizkosten 63,54€

Umsatzsteuer 20% 18,71 €

Gesamtmietzins 1.231,48 €/Monat


Kaution: 3.500,00 €
zzgl. PKW-Stellplatz im Freien € 42,41/Monat
zzgl. PKW-Stellplatz in der Tiefgarage € 64,62/Monat
Ausrichtung:überwiegend Südseite
Raumaufteilung:siehe Grundrissplan
Raumausstattung:Küche möbliert, Badezimmer teilmöbliert
Kellerräume:ein Abstellraum im Untergeschoß
Parkplatz:ein zugeteilter PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
Mietbeginn: ab 01. Juli 2024
Energiekennzahl:HWB-ref 30,0 kWh/m²a

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 30,00