Wohnung in Innsbruck

Es gibt sie also doch noch am Innsbrucker Immobilienmarkt - eine großzügige und helle Wohnung, im Herzen von Innsbruck die von der Größe, Lage und Aufteilung her genau den Wünschen und Vorstellungen vieler Immobiliensuchender entspricht.Zentral, also mitten in der Innenstadt in bester Lage und doch genügend weit entfernt vom richtigen Trubel, gelegen. Wohnungssuchende werden hier vielleicht die passende Wohnung mit viel Flair finden, die sie schon lange gesucht haben.Optimal erstellt zeigt sich auch die Raumaufteilung auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 80,00 m² :großzügige Küche mit Platz für einen EssbereichBalkon und LoggiaBadezimmergetrenntes WCVorraumgroßzügiges WohnzimmerSchlafzimmerDiese Einheit ist leider nicht WG-geeignet. Die Zimmer stehen gut erhalten und gut ausgestattet bereit, um neue Mieter:innen zu empfangen und Zukunft im neuen, besonderen Zuhause möglich zu machen.Flair, Charme und gediegene Wohlfühloase, das waren unsere ersten Gedanken, als wir diese Wohnung in beliebter Lage in Innsbruck in unser Angebot aufnehmen durften.KELLER Ein Kellerabteil ist der Einheit zugeordnet.MIETZINS / BETRIEBSKOSTENDie monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Heizkosten (exkl. Stromkosten) beträgt monatlich € 1.314,45.Das Mietverhältnis wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. Die Einheit ist ab sofort verfügbar.Nebenkosten:Kaution iHv. 3 BruttomonatsmietenKosten Mietvertragserrichtung € 390,00 zzgl. USt. Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen!Nehmen Sie sich Zeit, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme!KONTAKTIhr Team von 226 ImmobilienAnna Kahofer, LLB. oec.[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 InnsbruckAnmerkungen:Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten/in jedenfalls frei.Gemäß § 17 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH nur für die Vermieterseite tätig.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap