Wohnung in St. Pölten

Großzügige Altbau-Wohnung am Rande der Innenstadt!

Größe und Raumaufteilung:
Die im 1. Obergeschoß (ohne Lift) gelegene Wohnung hat ein unverbindliches Ausmaß von ca. 134 m², bestehend aus:
Vorraum, 5 Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer mit WC sowie ein separates WC.

Beheizung:
Die Beheizung des Büros erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung.

Monatliche Kosten:
Der angegebene monatliche Miete beinhaltet den Hauptmietzins, die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Heizung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet ausgestellt. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Nebenkosten:
Kaution: EUR 3.600,00

Hinweis:
Die Herstellung einer Küche samt elektrischen Geräten wurde bereits bauftragt und wird den Mietern für die Mietdauer zur Verfügung gestellt.

Kfz-Abstellplätze:
Der Liegenschaft zugeordnet sind keine Kfz-Abstellplätze. Jedoch befinden sich in unmittelbarer Umgebung ausreichend Parkplätze in der gebührenpflichtigen Kurzparkzone.
Es besteht die Möglichkeit mit gemeldeten Hauptwohnsitz eine Bewohnerparkkarte zu beantragen. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. EUR 170,40 für ein gesamtes Jahr. Mehr Informationen zum Thema erhalten auf der Website der Landeshauptstadt unter "www.st-poelten.at".

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.

Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB): 150,6 kWh/m²a (Klasse E)
Gesamtenergieeffiziensfaktor (fGEE): 2,44 (Klasse D)

Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung (regelmäßige Zusammenarbeit und wiederkehrende Beauftragung) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Objektnummer: 7878
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

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