Penthouse in Erl

MIETKAUF Option - Ihr Weg zum Eigenheim!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes 3 Zimmer Wohnung - 80m2 mit 5m2 Balkon in sehr rühige Gegend.

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft (Betten, Couch mit Schlafmöglichkeiten, Einbauküche, Kleiderschränke, Schuhschränke für viele Staumöglichkeiten).

Die Raumverteilung in der Wohnung:
• Wohnzimmer,
• Küche Esszimmer mit kleine Speise- /Stauraum,
• Badezimmer mit Wanne und Dusche,
• Separate WC,
• Kinderzimmer/ Büro,
• Schlafzimmer,
• Balkon.

Keller und Garage Stellplatz sind vorhanden.

Super Aussicht im Esszimmer und Wohnzimmer.
Gartenmitbenutzung.
1 Garage Stellplatz gehört zur Wohnung dazu.
1 freie Stellplatz kann auch mitbenutzt werden.

Die Wohnung wird ab sofort verfügbar.

Konditionen des Mietkaufs:
• Anzahlung: ab 65.000 € (fällig bei Vertragsbeginn, wird auf den Kaufpreis angerechnet)

• Miete/Monat: 1.530 € + 100€
》1.200 € Grundmiete (Bei einer höheren Anzahlung kann die Grundmiete entsprechend reduziert und individuell angepasst)
》ab 100 € Mietkauf-Anteil (wird auf den Kaufpreis angerechnet)
》330 € Betriebskosten inkl. Heizkosten, Verwaltungskosten, Stellplatzkosten & Instandhaltungskosten, Wasser, Kanal- & Müllgebühren (4-wochige) - jährliche Nachzahlungen oder Anpassungen möglich, falls tatsächlicher Verbrauch abweicht.

• Restkaufpreis nach 3 Jahren: 296.400 €
(365.000€ - 65.000€ - (36 x 100€))

Kaution: 4.500 € (zusätzlich zur Anzahlung)

Die Anzahlung und monatliche Anrechnung sind nicht rückerstattbar, wenn die Kaufoption nicht genutzt wird.

Vorteile für den Mieter/Käufer:
✅ Keine Bankfinanzierung notwendig - Einstieg in den Immobilienerwerb ohne sofortigen Großkredit vom Bank
✅ Teil der Mietzahlungen wird auf den Kaufpreis angerechnet. Ihre Miete wird Ihr zukünftiges Eigenheim sichern!
✅ Sicherheit durch Fixpreis für 3 Jahre

Interesse? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

Haustiere sind NICHT erlaubt.
Nichtraucher bevorzugt.