Wohnung in St. Pölten

Moderne Mietwohnung im Süden St. Pöltens – Stilvoll Wohnen mit Weitblick

Wohnfläche: ca. 40,30 m²
Zimmer: 1
Etage: 6. Stock (mit Lift)
Miete: € 480,– exkl. Betriebskosten
Kaution: € 2.500,–
Befristung: 3 Jahre
Zustand: Generalsaniert
Kellerabteil: vorhanden
Bezug: nach Vereinbarung

Diese top-sanierte 1-Zimmer-Mietwohnung im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses im Süden von St. Pölten überzeugt durch moderne Ausstattung, perfekt für Singles.

Der helle Vorraum bietet Zugang zu allen Bereichen der Wohnung. Eine praktische Garderobennische sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für optimalen Stauraum.
Das neue Bad verfügt über eine großzügige Dusche, ein stilvolles Waschbecken und ein modernes WC – alles in hochwertiger Ausführung.
Der geräumige Hauptraum lässt sich individuell gestalten und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Schlafen in einem.
Die hochwertige neue Einbauküche ist ein echtes Highlight – perfekt für alle, die gerne kochen und genießen.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil des Mietobjekts und bietet weiteren Platz für persönliche Gegenstände.

Ein PKW-Abstellplatz (#37) wäre optional zu € 60,-/monatlich anmietbar.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Süden von St. Pölten, mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch für Pendler ist die Lage optimal.


Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich und/oder persönliches Naheverhältnis.

Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt.
Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.

Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 480
Betriebskosten € 116,84 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 27,14 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 17,11

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Gesamtbetrag € 641,09

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Heizwärmebedarf: 90.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung:
Alexandra Ihrybauer
RE/Max Plus Immobilienservice GmbH
[Telefonnummer entfernt]

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