Wohnung in Graz

Ich suche per Juni 2025 einen Nachmieter für meine Traumwohnung mit großer Dachterrasse im schönen St. Peter!!

Die angegebene Miete ist die Gesamtmiete und enthält bereits BK, HK und WW.
Nur Strom ist separat zu bezahlen.

Schon beim Reinkommen in die Wohnung, sieht man direkt hinaus auf die große 30m2, teils begrünte Dachterrasse.
Die Terasse ist das absolute Herzstück der Wohnung und ist im Sommer wie ein erweitertes Wohnnzimmer! Wie Urlaub daheim!

Die Wohnung selbst sowie der gesamte Baukomplex BJ 2019, lässt keine Wünsche offen, sehr modern, clean, hochwertig mit einem unverbaubaren Blick von den Terassen bis zu den Kärntner Bergen und über Graz-City!
Vom geräumigen Vorraum kommt man direkt in den großen etwa 40m2 großen wohnbereich, durch die offene bauweise und der Größe des Raumes, kann man sehr kreativ und sehr individuell einrichten, den Gestaltungsmöglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt. Vor allem auch da mitten in der wohnung im boden versenkt steckdosen vorhanden sind.

die Küche, weiß, hochglanz, ist in eine eigene Nische integriert mit Tageslicht durch 2 große Fenster, alle E-Geräte vorhanden.

Das moderne bad mit Fenster (uneinsichtig) mit Bodenebener Regendusche und Glastrennwand. Ist mit einem kompletten Waschbeckenschrank mit stauraum ausgestattet sowie viel ablagefläche,darunter passt jede handelsübliche waschmaschine. Der große Spiegel gehört ebenfalls zum Mobiliar.

Im Bad ist hochwertiges feinsteinzeug verlegt und im gesamten Wohnbereich "admonter parkett".

Beheizt wird mit Fußbodenheizung, die per Touchscreen im Wohnraum regelbar ist.
Weiters besitzt die Wohnung für die komplette Glasfront, elektrische Raffstores, die komplett abdunkeln, perfekt beim Schlafen und im Sommer.
Die Wohnung ist allerdings im Sommer ohnehin schön kühl aufgrund der Betonbauweise.

Zusätzlich gibt es noch einen Kellerersatzraum/Gartenraum, auf der Dachterrasse, da es keinen Keller gibt, dieser ist aber nutzbar wie ein Keller.

Für die eigens angefertigte insektenschutz-schiebetür sowie für die wunderschöne große Lounge Garnitur für draußen verlange ich eine geringe ablöse, immer abgedeckt, 5 Module inkl. riesigem Ampelschirm, siehe Photos.
Falls interesse an weiterer Einrichtung besteht einfach fragen!

Weitere Hardfacts:
• Wasseranschluss auf der Terasse
• versenkte Steckdosen im Boden (Im wohnraum)
• Sonne von morgens bis abends, ost/süd/west- Ausrichtung
• ruhig trotz der Nähe zur St. Peter Hauptstraße
• alles für den tgl Gebrauch fußläufig erreichbar
• Anbindung an die Linie 72 direkt vor dem Haus
• in wenigen Minuten mit dem Auto auf der Autobahn
• Spazierwege im Grünen in unmittelbarer Nähe
• TG- Platz optional vorhanden für günstige 65€!
• Besucherparkplätze

Für Besichtigungen einfach anfragen!!
Anna