Wohnung in Laxenburg

Die sehr helle und gemütliche 48m2 (mit Schlafbereich und Stauraum insgesamt 62,15 m2) Wohnung liegt im Dachgeschoss, im 2. Stock und teilt sich wie folgt auf:

• Vorzimmer
• Bad &WC
• Wohn- & Esszimmer
• Küche samt Geräte (Herd, Ofen, Geschirrspüler)
• Schlafbereich
• Begehbarer Kleiderschrank/Abstellraum
• Parkettböden (Eiche)

Das Vorzimmer hat 3,52 m2. Der Wohn- & Essbereich mit Küche umfasst 38,32 m2. Bad & WC mit großem Fenster & Badewanne umfassen 6,01 m2.

Die absolute Raumhöhe der Wohnung beträgt 4,80 m. Aufgrund dieser wurde eine offene Stiege gebaut, womit sich durch diesen Innenausbau ein zusätzlicher Schlafbereich von 8,70 m2 und ein weiterer Bereich von 5,60 m2 für Stauraum oder einen begehbaren Kleiderschrank ergibt.

Ein 7m2 großer Keller ist vorhanden.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Gesamtmiete (Betriebskosten und Umsatzsteuer sind inkludiert): EUR 780,-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: 3-5 Jahre

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete; somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Zentrale Lage, fußläufig zum Schlosspark

Sehr gute Anbindung:

Der Bus ist fußläufig (5 Minuten) erreichbar. Sie erreichen Mödling in ca. 15 Minuten mit dem Bus, Wien in 25 Minuten mit dem Direktzug.

Mit dem PKW sind Sie in 7 Minuten in Wiener Neudorf. Sie erreichen Wien Favoriten in etwa 15 Autominuten, den Flughafen Schwechat und die Wiener Oper in etwa 25 Minuten.

Die Wohnung wird mittels Gastherme, die Ende 2021 erneuert wurde, betrieben.

Lift: nein

Parkmöglichkeit: Parkplätze stehen ausreichend in der Straße zur Verfügung.

Für Besichtigungen bitte um Kontaktaufnahme per Nachricht oder E-Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]). Alle Nachrichten werden innerhalb von 48h beantwortet.