Wohnung in Judenau-Baumgarten

Zweitbezugwohnung (Neubau, 2020) Wohnglück Judenau DG Wohnung
Adresse: Johannesweg 5A, 3441 Judenau, DG Top11

Lebensqualität in einer traumhaften Grünruhelage und trotzdem Nähe Wien !
Die Zweitbezugwohnung im DG - rund 78m² Wohnfläche – wartet mit drei getrennt begehbare Zimmern sowie zwei sonnigen Balkonen auf neue, glückliche Mieter!
In einer Region mit der derzeit besten Zukunftsperspektive Niederösterreichs lässt es sich gut leben.
Bestens ausgestattet mit Fußbodenheizung, edlem Parkett und hochwertiger sanitärer Einrichtung.
Die schlüsselfertige Mietwohnung steht für modernes, leistbares und energieeffizientes Wohnen.
Die Wohnung wird befristet auf mind. drei Jahre vermietet, nach Absprache Verlängerung möglich. Kontakt: Jürgen Schreier, Tel: [Telefonnummer entfernt], email: [E-Mail-Adresse entfernt]

Monatsmiete 1.125,- EUR inkl. Betriebskosten, Heizkosten u. Warmwasser,
inkl. 1 Garagenplatz und UST
Provision: provisionsfrei. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Privatvermietung.
Die Heiz- und Energiekosten sind dank der energieeffizienten Bauart ökonomisch.
HWB (kwh/m²/Jahr): 26,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66

Zur Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragenstellplatz im eigenen Haus sowie ein Kellerabteil.
Daneben befindet sich noch ein absperrbarer Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus!
Die Wohnanlage ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Aufteilung der Top 11 DG Wohnung:
• Vorraum
• WC mit Handwaschbecken
• Badezimmer mit Wohlfühlbadewanne, Keramikwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• mondänes Wohnzimmer ca. 29m² mit direktem Zugang zum ca. 10m² Balkon (westseitig)
• zwei getrennt begehbare Schlafzimmer ca. jeweils 12,7m² und 15m²; jeweils mit eigenem Zugang zum ca. 14m² Balkon
• Einbauküchenzeile
Lage: Nähe Bahnhof Tullnerfeld 1,1 km
Infrastruktur:
• Bahnhof Tullnerfeld
• PVZ Ärztezentrum
• Schule
• Kindergarten
• Grünlage
* uvm.