Haus mieten in Neufeld an der Leitha

Auf dem großzügigen Pachtgrundstück mit über 1.000 m² besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das bestehende Gebäude auszubauen oder umzubauen, etwa durch Erweiterung der Wohnfläche, zusätzliche Räume oder eine veränderte Raumaufteilung – vorbehaltlich der Zustimmung des Grundstückseigentümers und der zuständigen Baubehörde.Das angebotene Objekt befindet sich in der begehrten Seesiedlung Weekendsiedlung I, Straße IV, 2491 Neufeld an der Leitha.Bestand:Dieses liebevoll 2021 renovierte und vollständig neu ausgestattete Ferienhaus steht auf einem ca. 1.093 m² großen Pachtgrundstück und bietet mit rund 52 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung – ideal für  Erholungssuchende.--------------------------------------------------Raumaufteilung:Vorzimmer: Einladender EingangsbereichBadezimmer: mit Dusche, Waschbecken und WCKüche: Neuwertig mit allen Geräten inkl. GeschirrspülerWohnbereich: Heller, offener Raum mit Ausgang zur überdachten TerrasseSchlafzimmer: Gemütlich gestaltetAusstattung:KlimaanlageAußenrollosGartenhäuschen als zusätzlicher StauraumKomplette Möblierung und Ausstattung im Ablösepreis inkludiertGarten-Highlight:Geschmackvoll und naturverbunden angelegter GartenViel Platz zum Spielen, Toben und EntspannenBereich zum Ballspielen, Sonnenbaden und GrillenAusreichend Auslauf für Hunde, Sicht auf die Kinder im RasenbereichAutomatische Bewässerungsanlage für die PflegeÜppige Hecke und Obstbäume für naturnahes FlairLage & Umgebung:Der See ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wassersport und Naturerlebnissen ein.--------------------------------------------------Das bestehende Haus wird gegen Ablöse übergeben, der Grund wird vermietet.Ablöse €159.000,00 zzgl. Nebenkosten bei Kauf.Komplette Möblierung und Ausstattung im Ablösepreis inkludiertGrundstückskonditionen (Pachtvertrag):Jahresmiete (2025–2035): € 12.666,– (wertgesichert, VPI 2020)Betriebskosten 2025: € 498,89 jährlichErrichtungsgebühr: € 850,– einmaligVergebührung: € 1.324,99 einmaligMietvertrag mit Vormietrecht für weitere 10 Jahre (2035–2045): € 13.933,– jährlich (ebenfalls wertgesichert)Ablöse für das Ferienhaus:Das Objekt wird gegen eine Ablöse für das gesamte Gebäude inklusive Einrichtung und Ausstattung übergeben.
Details zur Ablöse erhalten Sie gerne auf Anfrage.Kontakt:
Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Beste GrüßeBogumila Daum[Telefonnummer entfernt]
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <500m

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Supermarkt <500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap