Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 49 m² im 1. Obergeschoss.Aufteilung:Vorraum, 3 separate Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette und einer Küche.Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung nicht enthalten.Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart.Es fällt eine Kaution von € 1.800,- an.Die Wohnung steht ab 01.06.2025 zur Verfügung!Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht.Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mir gerne eine Anfrage schicken.Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Anliegen während meiner Dienstzeiten von Mittwoch bis Freitag zu bearbeiten.Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <325m
Apotheke <300m
Krankenhaus <700m
Klinik <575m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <625m
Universität <600m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.225m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <550m
Post <550m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <3.075m
Bahnhof <600m
Flughafen <4.175m
Straßenbahn <3.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap